未来五年内蒙古各盟市房价走势预测

内蒙古 46321 548

不仅这些,除了税费,还有更多的隐性税收,国有企业的垄断性收费就是突出表现。我在4月份写过一篇文章,叫做《垄断收费是苛捐杂税》,曾经列举了银行收费的例子。2003年出台的《商业银行服务价格管理暂行办法》明确的银行收费项目仅300多种,而今年《商业银行服务价格管理办法中列出的收费项目,已多达3000种,7年时间增加10倍,这还仅仅是上了“管理办法”的全国统一项目,平均每年增加328项。近年来银行存贷款利差呈缩小趋势,而国有商业银行动辄百分之五十六十的利润增长率都是哪里来的?就是通过这些收费从老百姓的荷包里掏出来的。不管服务没服务,这“服务性收费”扣你没商量,连改个密码也会来个短信扣款了。这部分支出,是从来不计入“税收”的,但又是每个中国人每天都在支出的负担。这些费收,在很大程度上又和国家财政有关,不是以利润的方式直接上缴财政,就是通过征税的方式部分地纳入了国家税收。福布斯的统计再准确,也没法把这部分费收统计到“税负痛苦指数”中去,你说福布斯是低估了还是高估了中国人的税负痛苦指数?

中国的御用专家们善于指鹿为马,暗度陈仓,把黑的说成白的,把死的说成活的,这些我们已经司空见惯了。在税负痛苦指数这个问题上,我们又大大地见识了一回什么叫做睁着眼睛说瞎话。福布斯的排序并非什么大事儿,即便真的“污蔑中国”,那就让它污蔑去吧,关键还是要我们把自己事情做好了。批驳了人家半天,老百姓在那里看专家的笑话,还把应该正视的重大矛盾掩盖了,这算叫做啥事儿呢。

有识之士早就指出,中国的税负过重,已经压得实体经济喘不过气儿来了,破产倒闭每天都在发生。通货膨胀,老百姓手中的钱越来越少,内需不断萎缩,中国经济怎么能够好起来呢。最好的办法,就是“与民休息”,把低效率的政府投资砍去一大半,让出市场请民间资本去投资,给横冲直撞的热钱找个出路,然后实行大幅度减税,一口气减它百分之二十百分之三十甚至百分之五十,为经济松绑,为民生松绑,为中国的产业松绑,搞活企业增加就业,让人民的钱袋子真正鼓起来,中国何愁不能兴旺呢。如果还是政府唱主角,官员手中的可支配资源多多益善,税收还是突飞猛进,社会财富向政府集中,中国经济也只能畸形发展,贫富差距越来越大,中国的税负痛苦指数只会越来越高,这是没有出路的。

营业税,增值税,个人所得税,税税难躲。

养老难,治病难,上学买房难,难难伤民。

乱象丛生

向楼主问好~

有空分析下薛家湾的楼市 可以吗?

我最近才在薛家湾6200元/PM 买了套房,心里也有点没底!

楼主对呼市新城区阿尔泰公园附近筑福城的房子如何评价?(高层和小高层:均价6000)

现在感觉出台限购的城市受调控的影响效应逐步在释放,大量的房产中介过的比较艰难,成交量急剧萎缩,房子也是有价无市,我倒是觉得造成这一原因不是限购令的作用,而是银行的银根收紧的效应。

shangdu

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说得有理。

在现有政策的打压下,赤峰房价年内会呈现什麽态势?明年是否有所变化?望赐教。

大家最近去看呼市和鄂尔多斯市的房展会了吗?有何感想谈一下?

我先谈一下我的感想:

一是优质地段的房子基本与普通人绝缘了。两地的优质地段的房子大部分都建成了高端商业公寓、精装房和200平米以上的超大户型,并且价格高的吓人,如内蒙古原党校兴泰建的房子,旧政协前建的房子。

二是普通人将来的居住会离城市越来越远。房展会上,普通人能够承受的房价大部分在郊区偏僻的地区。

三是房地产逐渐趋向集中。参加房展会的大部分是实力强大的房地产公司,小公司很少,一般没有自己的展台,零星可见在门口和走廊发放宣传资料。国有企业逐渐走向舞台中央,如两地的城投公司等等。

四是看得多,买的少。许多人都是走马观花,真正到展台与销售人员交流的不多,可见时下人们的购房愿望比较低迷。与之相对应的是销售人员的空前热情。看来,今年的金九银十盛况不再。

五是货币紧缩政策对房地产的销售打击比较大。房地产销售人员普遍反映现在贷款难度比较大,最低40%的首付,审批还很难,一般的3—6个月才能办下来。因此,开发商更喜欢一次性付款的,给的优惠也比较大,95折。

六是房价并没有像媒体鼓吹的那样有实质性的下降。房展会期间开发商普遍给予了一定优惠,采用了打折、送礼物、家电等等促销手段。但普遍是在微调价格的基础上给出的优惠,最后算下来价格差不多。

七是现在房地产市场低迷,国家看来暂时不会出救市政策,买房的人可以观望一段时间,但要密切关注,尤其是国家的货币政策,一些小的实力差的房地产有可能会有局部降价,你若能买着你就是淘着了,但是切记要买手续齐全的房子,否则后患无穷。

呼和浩特市玉泉区的焦大妈一早来到房展会现场,在呼和浩特市几个品牌项目沙盘前徘徊良久,可每套房子总价最少也需要六七十万元,首付就得交三十多万元,如果加上装修等费用,一套房子怎么也要四十多万元才能住进去,最终,焦大妈给儿子选了在金川的一套房子,起价3050元,均价3500元。焦大妈对记者说,她和老伴都是工薪阶层,上了30多年班,积攒了30多万元,已经很不容易了,儿子毕业留在了南方,可是工作不是太稳定,最近想回呼市发展,于是老俩口决定给儿子买房。令老俩口没想到的是,现在的房地产已经和30年前福利分房时代有了天壤之别,作为一个普通市民,每平方米3000多元这个价格是焦大妈目前唯一能接受的房价了。其他楼盘少则8000元动辄一万大几,焦大妈只能望而却步。

星河小子

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薛家湾的房子是胡书记来了才涨起来的,不让准旗政府搬到大路的政策,一下子导致薛家湾的房价飞涨,据说一夜涨了一千,不知是否是真的,我没有考证过。所以,政府政策的延续性是很重要的,你再有眼光,再超前的投资理念,也赶不上不同领导发展观念的变化。换一个领导一个执政思维,真的让投资者无所适从,甚至血本无归。6200元的房价,现在在薛家湾也不是很贵。薛家湾四面是土坡,没法向外拓展,弹丸之地的城区面积,再加上全内蒙古最富的人群,指望房价下降真的很难,所以,你放心持有吧。

品茗南山下 回复日期:2011-9-15 23:13:00

在现有政策的打压下,赤峰房价年内会呈现什麽态势?明年是否有所变化?望赐教。

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赤峰由于刚需旺盛,所以房地产调控政策对其的影响较小。房价会呈现缓慢上涨的总体态势,当然期间有些小的波动也是正常的。影响赤峰明年赤峰房价的因素有两个,一个是国家的货币政策,一个是十八大的召开。明年货币政策的走向应该仍然是以稳为主,若cpi降到5左右,说不定会转向适度宽松,十八大召开之前,房地产政策也会以稳为主,调控会继续,最大变数在2012年的下半年就是十八大之后,新的领导班子的新的政策。

楼主说的好,有数据,有分析,有实际的调查研究,一直在看这个帖子,受益颇多。

特别同意楼主的这句话(一些小的实力差的房地产有可能会有局部降价,你若能买着你就是淘着了,但是切记要买手续齐全的房子,否则后患无穷。)

小开发商降价卖房,也有极大烂尾的可能性。大家睁开慧眼。

温州市委书记:应对民间借贷风险政府应该出手

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大家看这篇文章没,我觉得温州市委书记做得很对,目前情况下,关键是稳定高利贷市场,不要出现挤兑,导致高利贷崩盘,社会动乱。鄂尔多斯市现在的高利贷市场也比较危险,市委书记也应该积极寻求对策,稳定市场。

我同意叶檀的观点: 解决高利贷困境有两种思路,或者向左转,以更计划的体制、更严厉的管制、以高利贷从业者的血祭刹住高利贷之风;或者进一步向市场经济推进,放松行业管制、价格管制,达到资金高效、自由流动的目标。后一条路才是疏通血脉的治本之术。

国进民退的大潮下,民营经济萎缩,民间资金无处可去,高利贷必将盛行,靠人为打压确实很难。只能引导。

用了一下午的时间拜读了楼主的帖子,感觉说的也在理。周围有从鄂尔多斯回来说,东胜的房子开始跌了,这段时间因为亲戚有买房子的,在临河也看了不少房子,总的感觉今年的房子几乎没涨,昨天也看了潘石屹的微薄,感觉房子是不开始出现下跌的趋势了,请楼主高建!

王福金自杀!鄂尔多斯中富房地产开发有限责任公司法人郝小军外逃! 巨额民间借贷浮出水

王福金自杀!鄂尔多斯市中级法院东胜区法院任院长1998-1999,公安局28日已经介入调查, 其为鄂尔多斯市中富房地产开发有限责任公司法人,背负2.6亿多民间借贷资金,中富法人郝小军外逃。很多民间借贷集资人还不知道这个消息,请相互转告!急问事件处理进展和真相?

已经打听清楚,目前公安机关尚未介入,中富公司自己成立债务清查小组负责人乙舒平,必须团结所有债权人,迅速要求公安介入(东胜公安局说要等到8号上班,靠),使其资产最大化透明,为将来资产清算债务清偿作出让债权人明白、放心、信服的动作方案。现已查明中富所有资产不可能抵债,王福金共集资2.6亿,郝小军用于煤炭运销4千万(郝小军出逃必定抽逃了部分资金),2.1亿多全部用于房地产,相当比例的集资款用于购房人70%的购房贷款,由于银行迟迟不给发放中富售房按揭贷款,资金缺口到了无法支持民间借贷利息,公司运营停止的地步。债权人要想保护本金,尽量介绍损失,必须一方面要求公安政府快速介入,另一方面,债权人团结起来迅速到鄂尔多斯市政府信访开始上访(代表人不要超过5个人),到市政府商业活动管理局上访,找市长直接反映问题,要求市政府积极出台措施,既要介入开始冻结中富所有资金帐户(估计也没有什么资金了),资产清查,快速开始债务统计和同步清偿,还要帮助中富积极申请贷款,填补售房70%的贷款申请,把已经出售的房产变现,尽量介绍债权人的损失。东胜公安局和鄂尔多斯市政府是处理王福金集资诈骗案件的核心力量和抓手,绝对不能任由中富公司自己面对,那样只会时间拖延,内部资金抽逃风险,债权人的损失只会越来越大!问题最严重的地方是,如果郝小军不是公司法人,中富房地产开发有限责任公司法人曾经发生变更,那么,所有非法集资的责任就会推脱到死人王福金一个人身上,那对于债权人来说可以说是雪上加霜,收回本金将更加无望,因为,中富注册的是一家有限责任公司,只能用公司资产抵债,法人王福金死无对证,其股东董事郝小军牵涉资产和资金从目前范畴上讲,很难追赃!!!

和谐 发表于 1 小时前 |只看该作者

据了解,目前中富公司正与政府部门积极配合处理相关债权债务事宜。同时,鄂尔多斯民间资本借贷情况比较复杂。从政府部门的角度来看,必须慎重再慎重。目前稳定是压倒一切的工作。希望各位债权人保持平稳的心态,一起度过眼前的难关。相信政府有能力处理好这次意外事件。

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小苹果

7#

平安东胜12 发表于 14 分钟前 |只看该作者

目前鄂尔多斯市政府部门的态度不是谨慎和慎重,中福公司王福金和王留宝集资从事房地产投资也没有多复杂,请不要再不负责任的安抚弱势老百姓,目前很多的借贷债权人已经不是什么秘密了,其中涵盖了王福金之前在法院从事的同事,干部,和大批退休管理干部,涵盖中福公司内部几个员工亲属,涵盖王留宝在银行工作退休之前所有的老相识老储户,他们中90%的人抗风险能力十分有限,根据目前掌握的几十个人的信息里70%都是老年人,退休人员,老头老太很多,婆姨女子居多,几乎人人都向银行抵押了房产背负了对他们来说巨额的银行负债,官员在参与,银行工作人员在参与,退休干部在参与,家庭主妇在参与,他们充满希望的等待这位曾经口碑不错德高望重的王福金同志大赚稳赚,确没想到弓箭终于到了绷弦的地步,债权人的养老金 眼看就不见了,几十年的积攒眼看蒸发,一个家庭的面貌彻底逆转,孩子上学,老人养老都要随着王福金的死了买单,你尽然还在这里大谈稳定压倒一切!还是积极拿出有效的有力的行动来吧!老百姓为鄂尔多斯的经济繁荣做出了难以估计的贡献,在单纯的糊脑中承担了的巨大的风险,他们冒着倾家荡产,家破人亡的风险,但是怎么也没有想到,政府在向他们征税完毕之后,还说稳定压倒一切!——政府不一定全部买单,但是必须为老百姓主持公道让该买单的人买单,所有人脑子都要清醒一点,稳定压倒不了一切,只有买单才能平复一切,东胜的公安和市政府相关部门你们等不起也慢不起,因为很多人伤不起!!!

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小苹果

8#

平安东胜12 发表于 1 分钟前 |只看该作者

相信政府有能力处理好这次意外事件——王福金自杀根本就不是意外事件,银行从今年2月开始停止贷款,资金断链已经是一种必然,市政府不仅没有积极预估风险,从7月份才成立打击非法集资办公室,指导思想还是只管打不顾死!我建议政府现在应该成立打击银行贷款办公室,普及面更加广泛一点!

http://bbs.0477vip.com/鄂尔多斯论坛已经将这个帖子删除了!监控也太不不责任了,民众有知道事实真相的权力!王福金自杀!鄂尔多斯中富房地产开发有限责任公司法人郝小军外逃! 巨额民间借贷浮出水面(转载)

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