【创业20年了,回归乡镇开个小宾馆,年收150多万】

创业家园 13779 1056

经历,了20年的风风雨雨,看惯了社会的世态炎凉,

真的,很想回归田野,到乡下过一个与世无争的悠闲生活,

但是,身边总有着太多的羁绊,太多的无法割舍及牵挂,2018年,

机会,终于来了,于是我来到了海南,南部地区的一个小乡镇,

承包,了一家小宾馆,开启了人生另一段经历!

小宾馆,在市中心,也在国道旁,地理位置不错!

改行,开宾馆,其实是一个无奈的故事,经历了

多年,的创业,在2013年6月,我怀揣着淘金的梦想,

不远,千里的来到海口,投入了海南商品房,销售大军的行列,

希望,在一片火热的海南房地产市场,开疆拓土、拼搏一席之地,

也算,是天有不测风云吧,随着,全国房地产调控政策的不断加码,

好不,容易捂热了三、四年的海南商品房市场,终于,迎来了全剧终,

就在,2018年四月,彻底的画下了休止符,进入了

海南,房地产行业,最黑暗的寒冬,就像,

天空,忽然飘来一张全岛限购令,阻断了开发商、购房者及

从业,人员,发家致富的梦想,很多人

几乎,一夜之间梦断海南!

这里,有美丽的蓝天、温暖的太阳!

  • precedeepep 2020-03-11 14:03

    很希望跟大家交个朋友,我也是在互联网上风风雨雨一路坚持走过来的人,想结识一些志同道合的朋友 ,我们可以一起交流网络经验;加我薇 ifwp66 备注 天涯 我也会把我花4千多买的网络营销资料分享给你,可能根据每一个人努力程度,学习的多少也有所不同,不管怎么说,能学习到多少都是你自己的。

  • 幸福港湾2020 楼主: 2020-03-27 09:43

    预告:我们即将推出“红包群”,加群就可以天天抢红包,最高可以获得“16800”元!

  • 幸福一号2019 2020-03-27 10:01

    可以抢红包,好啊,赶快推出吧!

所谓,穷则变变则通,危机也是转机,

经过,了二个月的彻底失望与沉淀,身心疲惫的我,

收拾,了行囊,来到美丽的三亚,一方面寻找新的发展契机,

一方,面也想借此休养生息,顺便体验一下,逍遥神仙落凡尘的感觉,

算是,无心插柳柳成荫、也是无奈吧,就这么一不小心的改行做了旅租,

也是,这么一不小心的,我只用了8万元,

开启,了当包租公的人生新旅程!

海南,更多的是美丽的大自然景点!

年轻,开始出道创业,

代理,过食品、饮料等快消产品,

从事,过保险、直销、房产中介等行业,

最终,选择停留在:商品房策划、代理销售,

尤其,代理商品房销售的20年期间,走南闯北,

足迹,几乎踏遍沿海各大都会,及主要城市,

每天,生活忙忙碌碌、紧张刺激,不得闲,

所以,难得有一个重新开始的机会,

开个,宾馆吧,偷得浮生半日闲!

在海南的生活,最大的好处就是四面环海,天天都可以沉浸在美丽的海景里!

有心,创业,或者关心市场脉动的朋友,应该清楚,

其实,现在的酒店、宾馆行业,也是经历过一番变革,

早期,旅馆要么设备简陋,要么四星、五星,高端上档次,

直到,七天等快捷酒店的兴起,一举奠定了宾馆江湖的历史地位,

快捷,酒店,便利不奢华,装修简洁、卫生、光线明亮、价格合理,

快捷,酒店,注重市场定位,讲求营销策略、全国连锁、资源整合互补,

一举,改变也启发了宾馆从业人员的经营智慧与市场改革,

不过,总体而言,开一家小宾馆,还是比较悠闲,

不用,起早贪黑,投资可大可小,工作轻松,

天天,收现金,还是一个不错的创业选择。

不好意思啊,朋友们,可能之前图片上有二维码,所以帖子被删了,影响大家的浏览了,多多包涵!

经过,了半年,简单的市场考察,我在2018年12月,

最终,选定了属于大三亚生活圈的乐东沿海城市:黄流,以

区区,八万,承包了一家不起眼的小宾馆,从0做起,

黄流,是个滨海小城市,本地人口接近10万人,

地处,黄金纬度:北纬18°以南,平均气温25°

全年,春暖花开、面朝大海、碧海蓝天,

非常,适合有支气管炎、风湿等老人,

养老,过冬、休闲、养生及度假。

这家,小宾馆在市中心,只有12个房间,

房东,直接出租,所以省了10万左右的转让费,

设备,不算豪华,但是麻雀虽小五脏俱全,

电视、空调、WIFI、独立卫生间、厨房,该有的都有

而且,重新装修,整体干净、卫生,周边的生活配套齐全,

就当,是一个新的起点吧,也算享受人生!

经过,了一年左右的努力与发展,

截止,到今年一月,我投入运营的房间数,

已经,从原来的一家店,12个房间,

增加,到了三家店,106个房间,

全年,的营收达到了:160万,

发展,情况还是蛮好的。

全新电梯七楼,里面有阳台、厨房等设备齐全,

当然,160万的收入不能算多,

甚至,只是小打小闹,

不足,以让我们满足现状,

但是,有几点,

还是,挺值得高兴的:

1、 我们的原始资金只有8万,基本上没什么风险。

2、 钱多、事少、离家近、每天收现金,没有回收款问题。

3、 工作轻松愉快,休闲时间蛮多的,生活有点小安逸。

4、 市场潜力大,看得到前途、具有足够的发展空间。

5、 对比160万的营收,投资效益还是很高的。

6、 没事的时候可以安排客户,一起到处旅游。

所以,我们应该还算是成功的吧,

最少,我们已经迈出了成功的第一步,

大家,认为呢?

(每天继续更新,欢迎继续关注哦!)

去年12月,带着客户们,到五指山二天一夜、南山寺、天涯海角等玩了三天

新年,新希望,

海南,是个国际旅游岛,

也是,最新出炉的自由贸易岛,

所以,海南的旅游市场毋庸置疑,

海南,的旅租,有二个基本市场,

第一, 每年有8000万的过夜游客,

第二, 每年有500万人次左右的过冬候鸟,

所以,海南每年有三、四百亿的旅租市场,

每天,有60万个房间的住宿需求,

我们,的发展空间还很大,

而且,这个市场还在不断的扩大,

只是,饭要一口一口的吃,

不能,一口气吃成一个大胖子,

所以,初期我们采取稳扎稳打的方式,希望在稳定中求发展,

并且,以每年保持一倍左右的成长趋势扩展。

因此,今年,我们的目标是300个房间,

然后,涵盖范围扩大到陵水、东方二个城市,

全年,营收的目标再翻一翻,达到400~500万。

然后,逐步的扩大经营,提升市场占有率,

期望,在三~四年的时间,房间数量能达到1000间,

接待,过夜的游客数量达到50万人次,

每年,营收目标保持在1200万以上,

正式,迈入成功企业之林。

冬天如果不想冻死自己,可以选择到三亚呼吸一下反季节的夏天气息!

海南,的市场在“内地”,

海南,是全国唯一的亚热带小岛,

所以,它拥有一个庞大的旅游资源,

这是,一个相对封闭却又集中的市场,

海南,虽然有“旅游与房地产”二大支柱产业,

但是,海南的房地产八成以上的购房者来自内地,

海南,2019年1~10月,接待的过夜游客,已经超过8000万人次,

但是,来自世界各地的境外游客,只有126.3万,占比百分之二,

所以,海南的旅游市场主要也是依靠全国各地的游客。

不同,于全国各地的四季分明,

海南,有全国独一无二的地理位置与气候环境,

海南,南部地区三亚、乐东、陵水全年平均温度25°

海南,南部全年面朝大海、春暖花开,没有雾霾、没有空气污染,

所以,每年十月起为海南带来500万人次的过冬大军,

也为,海南每年带来300亿左右的过冬消费市场,

所以,不论是以前的国际旅游岛,还是现在的自由贸易岛,

旅游,始终都是海南最具发展潜力的事业,

也是,一个可长可久,前景亮丽的事业,

这样,的事业不应该是一个坐等客户上门的事业,

这样,的事业,需要更多全国各地的人才共襄盛举,

这样,的事业,可以让你足不出户

在家,就能,赚得盆满钵满

穿着,睡衣,闷声发大财

您有,兴趣吗?

房地产行业是个暴利的行业,却也带动了城市或者地方的发展!

今年,我们有几个目标,欢迎大家共襄盛举:

一、【首批600名,创店VIP会员,招募中】

1、 积分制会员:顶帖就能赚积分,入会费:0元,

A、我们希望在天涯盖高楼,所以您只要帮忙顶帖,我们就送积分。

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C、本帖点击量满20万,积分前20名,各赠送价值800元烤乳猪一只。

(烤乳猪采真空包装,可以寄快递或折换现金及等值海南水果。)

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A、 前600名,只要顶帖三天+入会费1元,即可成为VIP会员

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D、 微信分销商可享:奖金提成+分红,每年10~20万。

E、 会员及亲友入住,房费可享会员六折、亲友七折特惠。

3、 预计,到年底有200多个房间,最少300个以上过冬的客户入住,

所以,我们从今年12月开始,会每月举办一次的篝火晚会,

邀请,大家共同品尝,海南的全羊宴、烤乳猪、热带水果等美食,

只要,您是我们前100名的分销商,都可以免费携伴参加,

我们,竭诚的邀请你,阖府共享!

海南是一个好吃又好玩的地方,除了有很多美丽的景点,还有很多特色的美味小吃

海南的美食也非常有名,比如海南本地的烤全羊,临高的烤乳猪等

中国,已经进入老龄化社会,18年

超过,60岁以上的退休人口高达2.49亿,

占比,全国总人口数量的17.9%

全国,养老产业规模2019年超过7.9万亿,

预估,2024年全国养老产业规模将超过10万亿,

但是,目前全国养老机构的床位,每1000人只有30.7张床

所以,养老已经是一个全国性的社会问题,

每年,的养老产业,也是未来最大的一个市场,

海南,是全国唯一一个地处亚热带的省份,

海南,冬天的避寒条件,是全国各地无法比拟的,

虽然,现在来海南过冬的人数如过江之鲫,

但是,对比全国2.49亿的退休人口,显然还是不成比例的,

所以,海南的过冬市场,还是值得期待的。

不过,创业真的那么容易吗?

相信,每个人都想创业当老板,

甚至,很多人也有过创业的经验,

但是,创业其实没有想象中的容易;

我们,常说巧妇难为无米之炊,

但是,有了米,是不是每个人就都能把饭做好?

答案,当然应该是否定的,试想

如果,你连该放多少米、多少水都不知道,

那么,你一定,是无法把饭做好的,

因为,不论做任何事经验很重要!

创业,也是一样,

选择,任何行业,市场需求很重要,

没有,市场需求的行业,一切都是徒劳,

但是,有市场有需求,就一定能够成功吗?

答案,当然也是否定的,因为

事实,证明,就算市场前景再好,也不是所有人

都能,随随便便花点钱投资,就能一帆风顺、功成名就。

临高的烤乳猪,皮脆肉嫩,美味可口

如果,你经常到处出差、住宾馆,

那么,你一定知道,几乎每个大一点的城市,

都会,在动车站或者汽车站,有所谓宾馆一条街,

短短,几十米路,二三十家宾馆扎堆,

如果,你在这里开一家宾馆,那么客流量铁定是有的,

但是,这么多家的宾馆,客户为什么要选择你家呢?

你的,酒店或者宾馆,有什么特色吗?

所以,有的店家就会找人到车站出口,拉客,

但是,当每家都在拉客的时候,

你又,该如何才能脱颖而出呢?

因此,我们就会看到很多的商家

宾馆,门可罗雀!所以,

创业,真的是一门学问!

三亚,汽车总站前

也有,一条宾馆街超过30家的宾馆,

宾馆,其实在三亚或者海南,大部分叫旅租,

这里,一家店,一般都在20个房间左右,

承包,一年的租金成本20万(一间1万)

如果,是直接承接别人装修好的宾馆,

那么,还会有20万左右的转让费,

如果,是承包毛坯房,加上装修,

其实,成本也差不多要20来万,

所以,20个房间,投资个40万,

每间,2万的成本是跑不掉的!

所以,想想我们以8万的投资,

一年, 发展到106个房间,

呵呵,还是,小厉害的!

酒店或者宾馆的房间设计,可以有很多挥洒的空间,可以高大上走奢华路线,

也可以小温馨,走主题酒店的路线,

  • 剑骨琴心1987 2020-03-01 20:00

    这么好做?

  • 幸福港湾2020 楼主: 2020-03-02 22:06

    海南是个国际旅游岛,一直以致力旅游发展为目标,经过20年的努力与发展,海南每年接待的游客已经超过8000万人次,8000万人次虽然无法与广州、上海等一级城市相比,但是海南土地面积才3.2万平方公里,在粥多僧少的情况下,每个城市能够分配到的游客资源自然就比较大了!

租金,每个房间一年1万,

承包,合约一般签10年,

但是,宾馆最多3~5年

就要,重新装修一次,

所以,一万的装修成本,

必须,在五年内摊提,也

就是,每个房间一年的,

租金,成本最少是1.2万,

其它,管销成本、利润未计。

等于,一个房间1个月1千块大洋

这样,的成本,老板要怎么才能赚钱呢?

如果,是你,你会怎么干呢?

想吃吗?香喷喷的全羊宴,就在海南等着你的大驾,加入我们会员的行列吧!

海南,的旅租市场

本地,客户几乎没有,

完全,依靠国内的游客

所以,这里的淡旺季非常明显,

每年,从11月,开始进入一年的旺季

每年,的11月到隔年的四月是传统过冬的旺季,

来自,全国各地尤其是东北的客户,像候鸟般的到三亚过冬,

每年,来三亚过冬的游客,比三亚本地的长住人口还多,

所以,海南旅租行业,每年的旺季大约5个月,

其它,七个月,除了暑假、五一、十一,

游客,多一点外,就闲得蛋疼了,

那么,看到这里,你知道海南的

旅租,业者是怎么赚钱了吗?

我们年底将举办三场篝火晚会,我们包吃包住,全场好吃又好玩,欢迎有兴趣的朋友参加!

顶帖,祝楼主财源广进。

楼主代理过快消饮料?

请问楼主代理快消饮料需要注意

那些可能导致失败的细节?

关心,或者研究市场营销的朋友,

应该,很清楚,前些年市面上开始掀起,

针对,商业模式或者盈利模式的设计和探讨,

研究,该如何开发市场、如何销售你的商品,

或者,你的企业、产品靠什么方式赚钱,等等,

例如,我们以前常会说:羊毛出在羊身上,

但是,后来又开始流行说:羊毛出在“猪”身上,

又有,所谓免费模式、或者狗消费猪买单等等,

比如,传统的食杂店靠的是什么方式赚钱呢?

相信,大家都清楚,食杂店赚的就是:差价,

但是,大卖场、或者超市,是靠什么赚钱呢?是差价吗?

答案,不全是,因为他们收取的上架费、广告费及以量取胜等等,

可能,赚的比传统的差价还多,所以大卖场的东西往往比食杂店便宜,

同样,的经营酒店或者旅租也是一样,

一般,的旅租主要是

依靠,淡旺季价差+产品混搭

就是,淡旺季不同定价,日租+月租

冬天,月租1600元,半年起租:9000~1万

夏天,日租50~100元,月租800~1000元,

冬天,1万元的收入+夏天及日租房8000元=18000左右

一般,20个房间一年可以赚:8~15万,

当然,主要还是看经营者的本事。

因为,除了传统坐销,依靠过路客外,

还是,有很多的营销手段,是可以使用的,

例如,一般会找携程、去哪儿、美团合作,

例如,早期找各大企业、旅行社合作,做团客等,

当然,时代在变,营销思路、营销方法也要跟着改变,

如果,现在还是沿用众所周知的方式,钱途铁定堪忧,

所以,景气再差,也有人成功创业,发家致富,

同样,的景气再好,也有企业关门大吉、失败跑路,

所以,经营企业存乎一心,只要有心,

用心,哪怕只是开一家小店,

也能,让你化腐朽为神奇,

开创,出一番丰功伟业!

黄流、三亚、陵水是少数几个在北纬18°以南的城市,属于真正的亚热带气候!

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