[经验交流]2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨前

房产观澜 16960148 59663

@lxl0101 2010-08-11 19:31:43

哈哈哈

看了这么多帖子,终于明白了一个事情

即大家都担心的银行的风险

可能也是可笑的,银行也是垄断的,因此也是没有风险的

要是什么时候银行还账几万亿,再印钱稀释就行了

就像80年代,你要是欠了1万元,那真是随时可以破产

换成现在,有些地方连1平米房子都买不到,哈哈哈

估计当局最担心的是把游戏玩失控了,就没人玩了,大家就没钱赚了

就像一个火爆游戏,适度的外挂用用还好......

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现在银行真的破产好几家了

@风眼看世 2010-08-12 21:27:31

作者看来确实有独到的眼光!我非常佩服!

我只想补充一点,也是刚刚想到的:国家之所以这次调控房地产,因为房地产的火爆,为了国家队顺利进入并为今后的垄断和减少风险而打压私人房地产企业。这些内幕也可以从国家近些时间强调产业转型,减少环境污染,同时还要为国有资产寻找一个更加优质的没有风险的行业找到支持证据。

看来政府做事情一切出发点,都是自身利益的最大化,而为民请愿只是一块遮羞布而已!

其......

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神人,后面真的用环保关了好多小作坊

@Razerwu 2010-08-15 03:04:41

谈到空置房问题,但是你们可知道那些隔成10间的出租房里住了多少人。甚至10平米的房间里挤了一对情侣,一家三口。他们谁不想拥有自己的房子?谁不是为了房子在奋斗。只是他们赚钱太慢,或者没赶上机遇,没抓住机遇,没筹到首付。。。

一线城市和省会的好地段的商品房,永远是稀缺的,你们懂不?

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现在是2020/10/16 正面临买房的问题,希望10年和现在是一样的 空置不会影响稀缺

kk大神,在成都有一套商品房自住,贷款90w,手里资金65w,月供5200,能不能买主城区老破小成都排名15的学区呢?孩子明年读小学,还是把钱还银行好?

现在成都已经有一套自住,贷款90万30年,月供5200,手里资金65万,买青羊二区老破小挂户口,需要全款刚好65万左右,买不买呢

  • 大江东去20018 2020-10-20 12:45

    如果没有更好的投资渠道,可以买,全款风险不大,既可以拿到读书位,还可以出租收租,相对把钱存银行更优,

留给普通人真实发声的空间越来越少了。

2020.10月二刷,今年20,大三在读无产阶级

@中医王老师781 2020-10-07 10:56:35

楼主靠房地产拉动经济是饮鸩止渴!所以中央政治局会议等等多次提出不以房地产作为短期刺激经济的手段。房产不是简单的涨价跌价。《民法典》共1260条,规定了每个人从出生到死亡的方方面面。《民法典》2021年1月1日施行,新增设置居住权。会给楼市带来翻天覆地的变化!法律人都知道。现在是法治社会,所有人都知道一切诉诸法律。法律人更知道法典的地位!法典施行之日,诸多单行法律纷纷废止。一般到2021年底或2022年底应该能......

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说的不清不楚~~~~直接说老百姓听的懂的话不好吗?

@Sea___123 2020-08-17 13:23:25

KK交流QQ群:903577425

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这个找不到呀

2020年1-9月,商品房销售面积117073万平方米,同比-1.8%,商品房销售额115647亿元,同比+3.7%。看数据今年房价还是涨的!

本人97年人,2018年初当时身在深圳打工有幸拜读帖子,毫不犹豫让家里支持大部分自己出小部分外加借一部分共计首付50万。上午看完帖子下午立刻买机票回重庆买房,第二天上午飞机落地直接奔房子去,当天下午定下交定金。确实突然买房使得原本就困难的生活更是拮据,省吃俭用不敢乱花,努力工作提高收入,不敢谈恋爱,着实过得苦逼。现在回头看后悔当时觉得压力大首付选择多付1成多,没有多贷款拆开买一大一小两套,或者一步到位买套更大的,2年时间过去增值近70万,如果当时没买又得不吃不喝多干三年左右,疫情之前已脱手。2020年斟酌许久,确实看不懂情况摸不着头脑,但是我只知道人性是无法改变的,社会的运作规律还是和以前一样,zy的体制还是没变就行了,什么供需关系库存都是扯。

经过斟酌原本的50万首付和增值70万总计120万,2020年初用90万全款购买了一个因为疫情生意破产老板的成熟商铺,再将商铺抵押贷款40万元,门面租金可抵扣月供剩余1000的样子。手里剩余资金70万元,找到一套因为家中老人急需要钱做手术低于市场价的房子,借朋友的钱凑全款买下之后做低利率先息经营贷款还掉朋友的钱,首付和装修投入50万多点。剩余的20万元找到一套小房子,因为开火锅店疫情影响被迫便宜卖房,同样找朋友借钱全款凑给人家,然后做经营抵押贷还掉朋友钱,首付等等实际支持8万多元和装修6万多元总计15万目前已出租抵扣部分月供。剩下的5万元,拿出自己这两年存的其中20万元积蓄,购买了第三套因为房主工程资金链断裂超低价甩卖的房子,同样找朋友借钱全款凑给人家,然后做经营抵押贷还掉朋友钱,实际装修和首付投入25万元,目前装修快完工随后出租抵扣月供。手里剩余的钱不多,但足可以不工作只要不乱花支撑2年,前两年可以吃老本维持争取时间的同时努力工作挣钱存钱为后面打持久战做准备。内心已经充分做好打持久战的准备,留够两年月供生活必须开销,杜绝一切不必要消费,最大程度提高收入,干不死就往死里干。反正一切都是未知,本是穷人也没人关心你的死活,折腾对了就对了,折腾错了大不了还是穷人。5年后再回来看,得之我幸那么年轻即实现财富自由,如果失败也不后悔。

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