开个帖子帮朋友们义务分析户型等等

房产观澜 122489 4155

看到有楼主开贴帮买房的朋友比较户型,有些明显有偏差,于是心痒痒的,从事相关行业超过10年,积累了一定经验。日行一善,虽小而意义大,所以有意为之。

但是本人能力有限,所以有不足的地方也请大伙轻拍。

还有工作不是最忙的,但是小忙,会一一回复,但是可能稍有拖沓,请谅解。

请贴户型的朋友,注明几样东西,1,基本的尺寸,最好。没有尺寸,可能好坏失之毫厘。2,朝向,指北针。户型的朝向和方位,始终是考虑的因素。3,最好有在总图中的位置。这个关系到由局部和整体,也需要考虑。4,地域,不同区域的人有不同的技术要求和使用习惯,户型也是一种生活方式,所以,需要注明区域,如某种户型在某处很好,在另外一处则不同,对于不熟悉的地域,本人只能够简略理解,也当做增长见识,不胜感激。

楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。

1.尺寸见图

2.朝向正东南

3.位置是西边套的一楼

4.地点上海

@农家小炒野猪肉 2012-09-25 09:43:19

楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。

1.尺寸见图

2.朝向正东南

3.位置是西边套的一楼

4.地点上海......

-----------------------------

你这户型还是挺均匀的,应该是中规中矩还不错的户型。只不过在西套会稍弱一些,餐厅会比较难用,餐厅对着墙角,可以考虑把餐厅北面的阳台包进来(上海都喜欢包阳台)餐厅就变得很宽敞,南北通透。然后把入口的墙角做个柜子修平。门的位置尽量避开走廊的墙角。

主卧的存衣间用软隔断,不一定要砌墙,这样主卧会更舒服一些。

总体上,这户型还是不错的。各个房间的尺寸都比较舒适。

@农家小炒野猪肉 2012-09-25 09:43:19

楼主帮忙分析一下,137平米建筑面积,室内大概112平米,门口送30平左右小花园。

1.尺寸见图

2.朝向正东南

3.位置是西边套的一楼

4.地点上海......

-----------------------------

还有,注意一个问题,现在主卧的卫生间应该是室内设计修改过的?现在这个主卧卫生间平面,不是非常舒服,所以还要改进,卫生间进门顶着洗脸台,并不多见。

全朝南户型 上北下南

江西

装修有什么注意的地方啊?

谢谢

厨房门敲掉 朝西 可以吗

厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?

@滚滚黄沙1 2012-09-25 20:29:44

厨房门敲掉 朝西 可以吗

厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?

-----------------------------

这户型并不是非常好。

看户型,厨房门是不能改朝西的,因为那是架构剪力墙的位置,当然你可以跟房地产公司确认一下。

而且从结构看,西北面的卧室也没有太多补救方法,因为它东边靠近餐厅的墙也是结构墙,这种采光不足是天然存在的。唯一的办法,那就是装修的色调,尽量白亮,干净就好,不要用深沉的色调。

户型不小,却采用夹心布局,也是少见。

@滚滚黄沙1 2012-09-25 20:29:44

厨房门敲掉 朝西 可以吗

厨房和西北的卧室采光不好 装修时怎么可以加强点?

-----------------------------

这种户型,多用于居中的小户型,如果有选择余地。。。。。。。。

当然如果买了,那就通过装修办法,色调,用材等等。。。。。。巴拉巴拉,这种就太多鸟

这个户型的中间户东户怎么样?

上面那个户型,超南,89平,18层的8楼,北方。楼下靠路,车不是很多,一二层是商业,这个户型南北不通透,我想在入户门上门开通风窗,请楼主在各方面都分析下,谢谢

这个是尺寸,连价格都在。。。。

@xxaac 2012-09-25 21:44:23

这个户型的中间户东户怎么样?

本帖发自天涯社区手机客户端

-----------------------------

图有点小,看不太清楚。。。。。。。。年纪大了,眼花哦。。。。。。。

@xxaac 2012-09-25 21:47:16

上面那个户型,超南,89平,18层的8楼,北方。楼下靠路,车不是很多,一二层是商业,这个户型南北不通透,我想在入户门上门开通风窗,请楼主在各方面都分析下,谢谢

本帖发自天涯社区手机客户端

-----------------------------

18层的8层,楼下靠路,车不多,没什么问题。一二层商业也是正常布局。北方不太讲究南北通透,看重的是南向的日照。我倒建议不要在入户门开通风窗,以前宿舍喜欢这么干,私宅还是要隐蔽,安全。

@xxaac 2012-09-25 21:48:41

这个是尺寸,连价格都在。。。。

本帖发自天涯社区手机客户端

-----------------------------

这个户型厨房相对于整体比例,厨房偏大,但是又不好用。户型内动线太多,而且互相穿插,很不安定,很难用的说实话。特别是餐厅一块。

所以属于中下的户型。

1.尺寸见图

2.朝向见图,上北下南,左东右西

3.位置:东边是外墙,西边是邻居的墙,南北通透,19楼共33楼

自己的一点想法:1.想多出一个小储物间,但不知道如何规划

2.主卧衣帽间,由于主卧卫生间大门直对床,故想把"1"字形衣帽间改为"L"型,入口直接朝主卧大门。但这样修改后,从房间大门一进门,就直接可以一眼望到底,是否风水上有不好的嫌疑

3.生活阳台由于饭厅需要采光的关系,留有一道半墙通往饭厅,同时有门通往厨房。这里如何处理比较好。

谢谢你的意见了

http://img3.laibafile.cn/p/mh/118877496.jpg怎么上一张图那么小,再发一张来

更多好贴,尽在房产观澜

热门帖子