[经验交流]买房难,难在你的心结

房产观澜 87207 693

1、仅为居住,完全可以不买房,租房就可以,你还是要买房,可见所谓“还房产之居住本色”是扯淡。你想买的不是单纯的居住。

2、不同的人有不同的先天条件、工作条件、消费习惯、储蓄能力、决断能力,所以不同的人,在买房上面可以做的选择范围是不同的。房还是那个房,差异在你自己的选择能力上。

3、个体行为的综合,是宏观行为取向。单个个体的反抗,对宏观的影响微乎其微。所谓“三年不买房”,不过是你个人的想法,或者“是一个某些人为了他自己的目的忽悠你相信的行为”。个体永远是一盘散沙的。为什么是这样?看第二点,因为每一个个体的可能选择范围是不一样的,这直接导致了他可能做的选择方向跟其他人肯定是有差异的。所以,不一盘散沙才怪。

4、在互相之间的联系都越来越紧密、社会保障要求规模基础效应越来越明显的现代社会,城市化是人类生存的必然走向。你认或者不认,这就是客观现实。不论你怎么吐槽也没用。“要不是因为这里有工作,老子才不离开老家”之类的话,说过吧?这话应该怎么看?应该这么看:要不是因为城市里可以提供给你工作机会,让你挣到钱这个东西去支付房租、吃喝穿用等等,你在老家就闲死饿死了。所以,你必须来到城市。不是北京,就是上海,不是广州,就是深圳,又或者其他的某个城市。全中国十几亿人,不可能就那么三五个城市全搞定。所以,从宏观上,全中国就是那么百十来个各种级别的城市的事情。

5、只要城市化还没有结束,就意味着全中国主要城市的汇聚效应还在持续。只要某个城市常驻人口的总量是净增长的。那么就必然产生新的住房需求,你不买就得租,你租的也是别人先买下的。别替别人算人家的账合适不合适,那没用。别人有没有钱,有多少钱,愿意怎么花钱,那是别人的事情。别信“人傻钱多”这种屁话,钱多的人一般来说愿意让别人说他傻,只不过是人家看得开,你真当人家是傻瓜?傻瓜管你要房租你能不给?傻瓜说这房子不租给你了你能怎么样?你真聪明,就想办法多挣点儿钱超越你的同龄人给这个社会看看再说吧。

6、什么是血汗钱?拿钱当血汗钱的,普遍都是自己挣钱不容易的,挣钱容易的怎么会对“血汗钱”有概念呢?

7、学点儿基本的财务知识,然后扩大的思考一下吧。每个企业都有资产负债表、现金流量表、损益表,其实每个个人也都有。资产负债表表示你或者这个企业的资产负债平衡状态,现金流量表表示你或者这个企业日常活动的现金收支状态,损益表表示你或者这个企业在日常活动中是否“赚钱”。扩大一下吧,你买进一样东西,现金从你这里流向别人那里,对交易双方的资产负债表、现金流量表、损益表都是有影响的。但是在宏观上,没有损益表。知道为啥吗?因为你的收益就很可能是别人的亏损,反过来也一样。宏观上,没有损益,只有资产负债表和现金流量表上的数字变化。宏观管理者怎么管理这个社会?不断的制造一些通货膨胀,让多数人的账面上或多或少的显示是“赚钱”的,这个社会才能维持基本稳定的运转。明白了吗?没有不断的通胀,那就是古代社会的血雨腥风了,谁都没好日子过了。现代社会是仁慈的,所以需要通胀。

先写这些,有空继续。

Q:什么是调控。

A:朝廷为了避免或者减小危机的发生,减少经济波动的烈度,顺便给自己增收所采取的行动。

近现代以来的经济活动中,主要产品的价格是在波动中向上走的,比如某产品A,可能现在的价格是10元,第二年的价格是12元,第三年因为供应过剩导致危机,大量供应工厂关门的同时市场博弈价格成为9元,第四年因为供应商减少等等诸多原因慢慢走出危机阶段,价格变成15,第五年变成16,第六年又因为危机变成13,以此类推。

调控,一直打着各种旗号从强制减少供应量入手,明白了吗?

写的很贴切,特别是4、5、7部分。不论个体怎么来看待这个社会,这个社会就是按LZ说的这个套路来的,认相的能混得不错或很不错,不认相的处处碰壁。

Q:投资与投机到底有啥区别。

A:非要说区别的话,投资是针对具有实际使用价值的东西,所以是有底线的;投机是针对没有实际使用价值的东西,所以是无底线的。

投资于房产,投机于股票,以后别用错了。

买房难,为什么难在你的心结。

因为:

1、买房,首先买的是安定的生活;

2、买房,买的是脚踏实地。

在这个声色犬马到处有的现代社会里,买房,意味着让你从此脚踏实地的去奋斗。

摊开了说,就是让你放弃很多一夜暴富的幻想。

这很难,真的很难。对很多贼心不死的小年轻来说,尤其的难。

2元中1500万,这广告多诱人啊。只要投入2元钱,就可以买这么一个一夜暴富的念想。这诱惑对相当一部分人来说,太难以拒绝了。

但是……,欢迎各自展开联想。

这几年这边的有营养的帖子基本都看完了

说来说去核心都也是那么些东西

除了个把新入社会的真不明白,大都明白或者不愿意明白或者装不明白

只能说这个世界真是残酷

出生地、眼光能力、机遇运气、甚至是一瞬间的念头稍微不一样

结果就天差地别

买房,买的是脚踏实地。

知道为什么有点儿年纪的人普遍要买房吗?

知道为什么丈母娘总是要求女婿买房吗?

知道为什么很多生儿子的家庭总是要买房吗?

买的就是脚踏实地,买的就是这个排他性的占有权。

脚踏实地了,就百战不殆了。

曾经的股神,杨百万。你问问他还炒股吧?你问问他现在住哪儿?你问问他会不会把房子什么的都卖了再次投入股市。

他会吗?不会的。杨百万是诚实的,他知道自己担不起这个风险。

唱空的牛刀谢国忠易宪容,你知道他们为啥一边唱空一边买房吗?

呵呵,为的也是这个。

有房在手才是真的,唱空是为了挣钱买房。他们唱空,就跟演员演戏一样。你以为他们真信自己说的呢?不同的是:演员演戏是明着;他们演戏是害别人,其心可诛而已。

@坂田月咏 9楼

这几年这边的有营养的帖子基本都看完了

说来说去核心都也是那么些东西

除了个把新入社会的真不明白,大都明白或者不愿意明白或者装不明白

只能说这个世界真是残酷

出生地、眼光能力、机遇运气、甚至是一瞬间的念头稍微不一样

结果就天差地别

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说的很好,感觉近五年来,下层向上层流动的几率减少了,阶层之间几乎固化,很难逾越。

@花开花落云卷云飞 2013-01-22 09:41:11

曾经的股神,杨百万。你问问他还炒股吧?你问问他现在住哪儿?你问问他会不会把房子什么的都卖了再次投入股市。

他会吗?不会的。杨百万是诚实的,他知道自己担不起这个风险。

唱空的牛刀谢国忠易宪容,你知道他们为啥一边唱空一边买房吗?

呵呵,为的也是这个。

有房在手才是真的,唱空是为了挣钱买房。他们唱空,就跟演员演戏一样。你以为他们真信自己说的呢?不同的是:演员演戏......

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易宪容自己承认过的,在北京有两套房(这应该是至少的数字,易宪容有没有别的房,不得而知)。为什么易宪容自己不卖房?因为他其实也不知道自己说的是不是能被未来的现实发展所印证。但是,在北京有产权房,意味着什么?意味着不论房价涨跌,他易宪容不会很容易的被北京这座城市给淘汰。他就依然拥有下一次继续扯淡的资格。所以:他可以唱空,他不卖自己的房。

股票大可以炒炒,唱空胡说八道大可以说说,但是坚决不卖房。这就是牛刀谢国忠易宪容的一切,怎么说都可以,自己的实际做法上,不能做空自己的房。

这叫啥?

中国农村的古话早说了:饿死爹娘,不吃种子粮。有种子粮在,就有希望在,现在再怎么惨,依然有翻盘的希望。

最近南方很多城市的网友在集体吐槽“集中供热”这个话题。

从这个话题上说说城市的综合保障,很典型的例子。

集中供热需要什么?热电厂+供热管网。

供热管网,根据规模进行建设,需要热源的单位多,管网就大一些。

热电厂可就不那么容易了。

一座热电厂,需要煤炭或者核能(其实目前主要是煤炭)作为能量来源,烧热水驱动蒸汽轮机发电,使用过的蒸汽变成热水进入供热管网向周边供热。

这是基本过程。

这座热电厂的投入需要多少钱?

一座城市需要多少热电厂来进行综合保障(一两台锅炉甚至一两个热电厂停机检修,不影响整体供热)?需要不需要规划?

一座热电厂能给多少热能需求单位供热?需要多大规模的煤炭供应链保障?

上面的问题,有兴趣的可以自己找详细的数据。

我就说一个结论:没有城市化,就没有集中供热。集中供热不可能进入农村。因为成本分摊不起。

@花开花落云卷云飞 2013-01-22 09:56:30

最近南方很多城市的网友在集体吐槽“集中供热”这个话题。

从这个话题上说说城市的综合保障,很典型的例子。

集中供热需要什么?热电厂+供热管网。

供热管网,根据规模进行建设,需要热源的单位多,管网就大一些。

热电厂可就不那么容易了。

一座热电厂,需要煤炭或者核能(其实目前主要是煤炭)作为能量来源,烧热水驱动蒸汽轮机发电,使用过的蒸汽变成热水进入供热管网向......

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先有集中住宿,后有集中供热。就这么简单。

想冬天低成本的暖暖和和还不用担心被一氧化碳给毒了吗?进城,住有集中供热的房。这是唯一的途径。

别的城市我不知道,我们这里的集中供热价,每建筑平方26.7元,每个供暖季从11月15人开始到次年的3月15日结束。本地还往往提前一周左右开始预热。正常供暖的时候,在家里穿个秋衣秋裤足矣。达到这种级别的供热效果,你放在农村试试?单个的建筑烧煤烧电,烧你个肉疼也暖和不到这个程度,而且还是4个月。

@花开花落云卷云飞 7楼

买房难,为什么难在你的心结。

因为:

1、买房,首先买的是安定的生活;

2、买房,买的是脚踏实地。

在这个声色犬马到处有的现代社会里,买房,意味着让你从此脚踏实地的去奋斗。

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年轻人工作都不安定,买房如何就安定了?

租房住不是脚踏实地?

写东西讲点逻辑性,你这段表面看是故弄玄虚。实则是不懂装懂

任每月交着高昂的房租,

任ZF把购房税费举得高高,

我不需要什么自白,

哪怕每月看着空空的荷包!

人不能低下高贵的头,

只有傻多才乞求“房价暴涨”。

房价翻一番算得了什么?

翻三番也无法叫我出手!

对着房价我放声大笑,

傻多的破房在笑声中动摇;

这就是我——一个傻空的自白,

怀揣百万笑看傻多跳楼 !

@花开花落云卷云飞

哎~~傻B茶具哥,还是整天满嘴跑火车~~~

最近抢地的开发商又多了,你们SB多该高兴吧~~~

呵呵~~~愚民一堆~~~~免费当托就能阻挡真正的趋势?

最近的房叔房婶新闻你们肯定装没看到~~~~

房产税出了顶多涨房租~~~对吧~~~傻B多们~~~

@花开花落云卷云飞 5楼

Q:投资与投机到底有啥区别。

A:非要说区别的话,投资是针对具有实际使用价值的东西,所以是有底线的;投机是针对没有实际使用价值的东西,所以是无底线的。

投资于房产,投机于股票,以后别用错了。

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总结的不错

@花开花落云卷云飞 7楼

买房难,为什么难在你的心结。

因为:

1、买房,首先买的是安定的生活;

2、买房,买的是脚踏实地。

在这个声色犬马到处有的现代社会里,买房,意味着让你从此脚踏实地的去奋斗。

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@hedshan 2013-01-22 10:16:58

年轻人工作都不安定,买房如何就安定了?

租房住不是脚踏实地?

写东西讲点逻辑性,你这段表面看是故弄玄虚。实则是不懂装懂

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这个茶具哥,就是喜欢装逼~~~

不然能主动叫人家关注他家的宝贝茶具吗?

不懂装懂也不是一回两回了~~~

股票打涨停,在他嘴里只要有人出涨停板的价就行了,也不管有没大单压盘~~~

我相信只要这孙子屯了盐,他能把屯的盐吹成包治癌症~~~

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