混迹多年房地产，针对要买房的给你们一些意见。

房产观澜 121414 349

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 07:56

我不想说太多，有问题直接问，在这没有经济数据，没那些扯淡的话，只是针对要买房卖房的，给一些参考意见，顺便说一些自己这多年的经验。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:02

 1楼

其实，这个帖子初衷就是看那些扯淡的人太多了，我真想说，那些扯淡的拿着经济数据，理论一套套的，最后害死一大帮那些滚远点，看见你恶心的。

  • 白领乙 2016-12-13 17:29

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  • 白领乙 2016-12-13 17:30

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爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:04

 2楼

首先，说点没用的，针对中国老百姓，如果您是刚需，跟你说，该买就买，没那些扯淡的话，无论什么市场，都不是你操心的，你要想的就是有多少钱，能买哪的房，性价比高不高。后续我会针对一般人说一下房子的性价比。

  • Betty2008_2008 2016-08-03 16:18

    @爷就不想呲你 厉害

  • 白领乙 2016-12-13 17:43

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爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:07

 3楼

我去，没人顶？哥们给你们的都是最实在的，以后你就是知道了，唉，人啊。

oini2012

2013-04-29 08:09

 4楼

第一个腚！

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:09

 5楼

我这些只针对北京房产市场，我没去别处混过去不好说，因为毕竟买房是一辈子的事，我不想因为我的话，造成您的损失。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:10

 6楼

回复第4楼(作者:@oini2012 于 2013-04-29 08:09)

第一个腚！

[来自手机网页版]谢啦，继续努力

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云上的日子小溪

2013-04-29 08:13

 7楼

那你说说北京的商住房吧，我想买但是只有一百万，再贷款一百万要十年还清，月供压力大。纠结

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:26

 8楼

想说什么了，咱就想到哪说到那，首先，说说今年这个疯狂的北京市场怎么来的，就我看到一些东西来说，最简单一点，这个市场是大家堆出来的，当然你也可以说是限购政策积攒的，举个简单的例子，市场卖米，就一百斤，十个摊位，先期，国家下了政策，大米国家保障供应，但是这是北京，外地的要多交钱才行，好了，一帮人认为，这下跟我竞争的少了，没人买米，那小贩还不降价，确实降了，但是米这东西必须的吃，你能跑的了吗？于是，外地人咬牙也买了，但这米呢，分优质，一级，二级，于是钱少的，买次的，一点点，次的没了，其实都是一样的米，只不过，有的小贩子撑不住，提前卖，于是就剩下，中等的，于是中等的也没了，就剩下高的了，其他人一看，我去现在米这贵，我也得卖这个价钱，于是米就涨价了，很多人一看我去，要涨价，咱也买点吧，大家伙蜂拥而上开始抢购。价格就上来了

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:30

 9楼

回复第7楼(作者:@云上的日子小溪 于 2013-04-29 08:13)

那你说说北京的商住房吧，我想买但是只有一百万，再贷款一百万要十年还清，月供压力大。纠结

[来……

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没资质呗，我建议，不是必须留在北京就回家，如果实在要买，你在说。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 08:42

 11楼

没有动力，先下了，弄弄工作的事，唉

nandoubai

2013-04-29 09:23

 12楼

支持楼主，楼主，大兴以后发展如何？房价不会大跌吧？买了个房，虽然是刚需，可是真要跌了，心里头肯定不开心。

暮雪微蓝

2013-04-29 09:32

 14楼

我在沈阳，目前一新一旧两套住房，旧的是重点学区房，新的自住，都不会卖。目前沈阳核心区域房价1万，儿子大学在读，想再买个新房100万左右做婚房，楼主有什么建议？谢谢。

人民币贬值论让我看涨，人口负增长以及城市化比率让我看跌，搞的我目前很纠结，楼主给点建议吧，谢谢。

看穿你的谎言

2013-04-29 10:02

 15楼

@暮雪微蓝 14楼 2013-04-29 09:32:23

我在沈阳，目前一新一旧两套住房，旧的是重点学区房，新的自住，都不会卖。目前沈阳核心区域房价1万，儿子大学在读，想再买个新房100万左右做婚房，楼主有什么建议？谢谢。

人民币贬值论让我看涨，人口负增长以及城市化比率让我看跌，搞的我目前很纠结，楼主给点建议吧，谢谢。

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你是个理性的人。 在我看来，首先要明确人生的意义和生活的追求，呵呵这话有点假大空吗？其实这是一句实实在在的最根本的话。 当想明白想要什么，纠结自然而解。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 10:45

 16楼

回复第14楼(作者:@暮雪微蓝 于 2013-04-29 09:32)

我在沈阳，目前一新一旧两套住房，旧的是重点学区房，新的自住，都不会卖。目前沈阳核心区域房价1万，……

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我记得以前，要不是家里破产都没人卖房卖地，为什么？呵呵大家伙自己问自己就可以，房子按揭没问题，车你按揭就是傻，婚房我的建议，首先考虑地段，无论什么时候，地段都是首要的，其次是户型，户型好的房子在出手的时候，也好出手，这样的房子保值增值比较好。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 10:47

 17楼

回复第12楼(作者:@nandoubai 于 2013-04-29 09:23)

支持楼主，楼主，大兴以后发展如何？房价不会大跌吧？买了个房，虽然是刚需，可是真要跌了，心里头肯定……

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这么跟你说话你只要地段好，户型好，没有什么特别大的瑕疵，即使短时间的下滑，也不会很长，不用担心，

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 10:50

 18楼

回复第13楼(作者:@最后一班101 于 2013-04-29 09:26)

@云上的日子小溪 7楼

那你说说北京的商住房吧，我想买但是只有一百万，再贷款一百万要十年还清……

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一看这哥们就是局外人，商住房，最低首付一半，按揭只能十年，贷款利率还高，能没压力吗？这样还不如低商呢

yakuikui2008

2013-04-29 10:50

 19楼

@爷就不想呲你 17楼 2013-04-29 10:47:52

回复第12楼(作者: @nandoubai 于 2013-04-29 09:23)

支持楼主，楼主，大兴以后发展如何？房价不会大跌吧？买了个房，虽然是刚需，可是真要跌了，心里头肯定……

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这么跟你说话你只要地段好，户型好，没有什么特别大的瑕疵，即使短时间的下滑，也不会很长，不用担心，

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楼主，北京的房价未来会不会涨到100万一平米？我觉得完全是可能的。

爷就不想呲你 楼主

2013-04-29 10:52

 20楼

啥时候有空我就上来看看房产问题经管说

独行者cyy

2013-04-29 11:00

 21楼

提醒买房要“四多”,多看楼盘 小心"托儿". 多观察几处样板房.多核实开发商证件.多向律师咨询问题.http://www.yijiayifang.com/bbs_4677.html

暮雪微蓝

2013-04-29 11:31

 22楼

@爷就不想呲你 16楼 2013-04-29 10:45:35

回复第14楼(作者: @暮雪微蓝 于 2013-04-29 09:32)

我在沈阳，目前一新一旧两套住房，旧的是重点学区房，新的自住，都不会卖。目前沈阳核心区域房价1万，……

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我记得以前，要不是家里破产都没人卖房卖地，为什么？呵呵大家伙自己问自己就可以，房子按揭没问题，车你按揭就是傻，婚房我的建议，首先考虑地段，无论什么时候，地段都是首要的，其次是户型，户型好的房子在出手的时候，也好出手，......

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楼主我的意思是这样的，目前是否入场购房？大概孩子结婚在5-10年以后，那时您感觉房价是上涨还是平盘还是暴跌呢？哈哈，至于地段户型我都研究好了。谢谢。

更多好贴，尽在房产观澜

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