〖天涯头条〗关于房子,决定写篇帖子以免年轻人被误导

房产观澜 649196 3848

本人毕业十年+,一直混迹于珠三角地区,毕业后自己买过三次房,卖过一次房,结合自己的经验,对空军的一些常见观点进行驳斥,希望能够给予刚毕业的年轻人一些有用的观点。

1. 观点一。当前人均收入2000元,我住的城市(一般为一线)房价30000元,一家人不吃不喝三十多年才能买的起一套60平米的房,房价与收入比已经严重背离,不崩盘没有天理。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于选择对比的参照物错误,拿全国人均收入对比一线城市的均价。一线城市寸土寸金,房子再多,放在全国来看,都是微不足道的,能够占到全国的5%已经不错。大家都想来一线住,怎么办?所以正确的算法应该是拿个人收入前5%的人的平均收入对比一线城市的均价,而拿全国人均收入对比全国的均价(所有的二三四线城市都应计入考虑),这样得出的结果才公平。在中国,个人收入的前5%的人的购买力是相当惊人的,看看中国人在国外扫奢侈品以及前段时间大妈们疯狂扫黄金,就可以得出目前一线城市的房价与收入比并不是像我们想象中的那么夸张。

2. 观点二。目前房价这么高,我才不买房呢,我身边的朋友也没有人愿意目前出手买房的,大家一起不买房,看开发商怎么办?

结论:错误。

具体分析:井底之蛙。你不买房,你的圈子不买房,不代表别人不买房,别人的圈子不买房,不同的圈子决定不同的视野,你自己的决定更代表不了全部人的想法。我的QQ里有两个群,一个是小学同学的群,一个是大学同学的群,前者里面的人大多在批判社会,抒发怨气,后者里面的女人都在讨论育儿经,购物,旅游,男人都在谈理财,自驾游,体育,这就是差距,如果你认为别人都是SB,那可能是你自己还没有到那个层次,看不懂别人的行为。

3. 观点三。房子就是一堆钢筋水泥,拿全家人的全部积蓄买一个这种玩意,不值得。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于没有深入看问题。表面看上去房子确实是一堆钢筋水泥,但它背后隐藏的东西很大,很广,可以说包罗万象。一套房子,除了可以居住,还代表着户籍,子女的学位,周边医疗资源,生活配套,交通是否便利,治安环境,一家人是否和睦等。别人住小区,你住城中村,别人小孩就近入学,你小孩回老家上学,别人把自己的小窝装修一新,买齐自己喜欢的家私家电,一家人其乐融融,你什么家俱都不敢买,租房将就着,每年合同到期还得跟房东谈租金,谈不拢了还得一家人搬家。以上对比,孰轻孰重。

4. 观点四。买房找父母帮忙的都是败家子,有什么好吹的,掏空父母的养老钱,都是不孝。

结论:错误。

具体分析:买房子完全可以找父母帮忙,并且可以达成双赢。只要自己有能力每月供房,首付可以找父母借,我们上一代人缺乏足够的理财渠道,钱存在银行贬值太快,你从父母手中借钱付首付,过几年条件好了,按照银行利率的两倍把利息和本金一起还给父母,这样你父母的存款也增加了,你自己的住房问题也解决了。中国人讲究一个孝,我一直再问自己怎么样才叫孝,难道天天带着父母吃好的玩好的,给他们买一大堆东西就叫孝顺吗?我觉得不是这样的,真正的孝顺,是能够让老人家打心里高兴,无忧无虑。相信每个老人都不会愿意看到自己的儿子居无定所,四处漂泊,孙子孙女没办法接受好的教育吧?

5. 观点五。房价将来下行,多军会很恐慌,肯定会抛售房产,卖不出去就会跳楼。

结论:错误。

具体分析:此观点的错误之处在于太过想当然。多军很多都已经具备了一定的社会阅历,工作经验,发掘到了人生第一桶金,可以说已经度过了买房初期的瓶颈期,目前正走在人生的大道上,他们的财富积累能力,人脉关系是很强的,就算房价下行,他们手中的牌也绝对比空军多。就我个人为例,我的市中心小户型早就还完了贷款,买房的时候6K,现在周边的房价20K以上,每月租金能收3K,目前老婆和小孩的户口都在那。郊区的大户型目前自住,买的时候8K,目前13K,每月还贷4K,我和我老婆每月的住房公积金就够还房贷。我算来算去,就算目前的房价被所谓的腰斩,对我家的现金流也不会产生任何影响,我真的不知道空军口里所谓的跳楼之说来自何处?对我来说,最应该关注的是如何干好工作,获得更好的职业发展机会。如果房价下行,我会考虑回老家买别墅,如果继续上行,就考虑换车。小孩小学毕业之前,我根本没考虑卖房。

6. 观点六。如果女人结婚管我要房子,我就让她滚,什么拜金玩意。

结论:错误。

具体分析:持这种观点的人很多都是新仔,可以说不了解女人,没当过丈夫,更没体会过当父亲的感觉。我伺候过我老婆,知道怀胎十月坐月子的痛苦,女人天生缺乏安全感,要求有个稳定的家真的不为过,动物世界里面,雄鸟跟雌鸟交配前不也得先搭个窝筑个巢不是。女人天生就是母亲,没有自己跟着受苦还让自己孩子也跟着受苦的道理。

7. 观点七。房价已经这么高了,庙堂绝对不会不管的,一定会出台政策,打压房价。

结论:错误。

具体分析:此观点错误之处在于用羊的思想去考虑牧羊人。羊希望日子越来越好,吃得好,睡得好,少剪毛,少挤奶,不被送到屠宰场。牧羊人的想法是,在一定面积的草原上维持合理数量的羊,在不影响羊群正常发展的前提下,剪更多的羊毛,挤更多的羊奶,卖更多的羊肉。这里再多提一点,庙堂十七大提出要增加居民的财产性收入,十七大到十八大之间的历次调控,都只是反复在说抑制房价过快增长,从来没有提过要降房价,十八大期间,住建部长为了避免大家的误读,还专门澄清了要降房价的传闻,此等清晰的信号,就差没说房价还会继续上涨了。

以上基本涵盖了房观内空军的一些常见观点,虽然表述上可能略有不同,但意思都是大同小异,此文不指望点醒空军,只希望带来一些不同的观点给刚进入社会的年轻人,希望你们能够自己判断并加以选择,以便树立健康的人生观,价值观。

最后,用<<中庸>>里的一句话做结束,希望我们每个人在困惑之时都能够做到,博学之,审问之,慎思之,明辨之,笃行之。

有些人听不进的,多年来,大量的事实已经证明牛刀邪教传销团伙的欺骗,可还是有人上当受骗,这些受骗上当的不正是这些听不进“苦口良言”的人吗?

好文

  • 13485374315 2017-07-04 16:32

    是的,房子不只有着一个居住的作用,它的背后有很多关联性的东西,小庭院林山居

  • msn20180512 2019-03-31 20:31

    评论 nonesharp:这篇文章,应该救了一些人吧,甚善甚善

  • ty_罗耀拉 2019-05-26 08:15

    评论 nonesharp:6年后来看,依然有用

房价会降,可是谁知道那天降?

比如过1年降,可以等。要是50年呢?

空军的观点错误在于不断误判价格的顶部。

@_汗血宝马_ 全文最后一句让我想起母校校训:博学审问慎思明辨笃行。

楼主莫不是校友?

说的挺有理的。房价只会缓慢上涨。

其实很简单,要不要买房看需要,看是否能负担得起,其他的都不要听,木意义。。。

  • 映山红99 2018-04-06 18:48

    评论 00222653:这个观点同意!

  • 陌上花开0912 2019-06-04 14:12

    赞同,如果需要,如果也买得起,那就买吧,如果口袋银子与目标相去甚远,那,该干啥干啥去吧

@wocaizhidaoty 5楼 2013-05-10 13:37:41

@_汗血宝马_ 全文最后一句让我想起母校校训:博学审问慎思明辨笃行。

楼主莫不是校友?

-----------------------------

我知道你的学校,很棒的学校,但我们不是校友,我只是很喜欢这句话。

全中国只有楼主说的正确。其他人,错,错,错,,,,,

住在自己的房子里。。和住在租的房子里。。心情是不一样的。。

@敢问天下事 9楼 2013-05-10 14:16:32

全中国只有楼主说的正确。其他人,错,错,错,,,,,

-----------------------------

全中国的实践证明楼主说的正确,其他人,错,错,错,,,,,

  • CHN999 2019-06-04 04:01

    我管谁对谁错,我尽管买、买、买! 我在我这个城市每个区都至少买了一套房或一块地……

不一定全都对,但比牛刀的观点好

像楼主这样的好人真的不多了

  • 肖萌20022018 2019-08-26 16:44

    评论 Jackie国:可惜那时没看到楼主的文章,那时还在忙项目,满脑子忙项目再寻商机,成功了两个,失败了几个,现在回头要考虑套新房了,才发现错过了房地产红利。

楼主还是相对理性,与其抱怨房价高不如花时间提高自己收入。

早点看到楼主的这好文,说不准我早已有了自己的房子。就因为被房观里的空军们,愤青们误导,错过了买房的好时机。哎,现在买房,已是有心无力了。

  • 铁索横江齐长发 2018-11-11 11:10

    然后那些人 还觉得 嘴上 花花, 随便说 没责任,无所谓。你错过了。他们没责任。。。。

楼主言之有理,人们关注的方向错了,

楼主有文采居然能写得这么有条理又富哲理,不过十有八九会被一些SB骂是房托

好文章,打这么多字真不容易

支持楼主

写得真好,真不明白那些唱空的企图做什么?为什么祸害人?也许只会幻想吧

更多好贴,尽在房产观澜

热门帖子