一线楼市: 变数极大

房产观澜 241991 662

@focuseaABC 24楼 2015-01-03 20:20

市场决定一切! 政府已经无力左右市场!

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就担心政府为了救市,脑袋一热而推出什么自废武功的政策,结果不但救不了房地产,反而把一代人的青春和未来都给葬送了。

@340231303 15楼 2015-01-03 01:53

@249515326

.......一旦楼市这个巨大的吸金池决口,这股巨量的资本不论流向哪都是灾难: 流向民生领域将会提升民众生活成本导致民怨沸腾、流向能源领域将导致企业经营成本上浮导致经济衰退、流向金融领域将会形成可怕的泡沫并触发系统性危机、流向货币市场将会直接击溃汇率……其中任何一个后果都不堪设想......

前面说的有些常理,高价地产耗尽了百姓的消费能力,---后面说的灾难我看是个2B道理,高价地产雪崩的话,........

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打个比方,你本来准备了200万的资金打算在一线城市购置房产,现在房价崩了,一百万就可以拿下了,剩下的一百万你一时又没什么打算,这时就会有金融机构对你说: 把一百万给我,我一年给你十万的收益……问题是,金融机构拿到你的一百万后不会去投资什么实体经济(因为房地产泡沫破裂后银行业面临洗牌,所有的实体经济都衰败不堪),更不会再投入已经崩溃的房地产,所以只能够重拾一门古老的行当,此行当每在社会动荡、经济衰败的时候都异常的兴旺,它就是“囤积居奇”,虽然不道德而且还有风险,不过一旦成功,暴利是绝对有保障的。

@wlmxl1980 2015-01-03 21:22:57

潜水而来,顶层

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嘉宝块他妈的来顶房价。

@249515326 2015-01-01 13:00:57

北京购房者首套自助房的公积金贷款已经可以上浮到120万了,如此利好刚需的强刺激政策表明对于接盘者的需求已经强烈到无以复加,看来一线楼市真的已经病入膏肓了,留给决策者的时间真心不多了。

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@那山那云那水 5楼 2015-01-01 14:10

在上海的人都认为上海房价不会下跌,但是不在上海的人往往杞人忧天。楼主既然如此关注楼市,就应该关注搜房网的每周开盘情况报告,看看上海是不是刚需盘都是日光你就知道你的担心是多么的多余。

幻想上海房价大幅度下跌要么是穷人要么就是无知。

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@249515326 2015-01-01 15:32:19

都现在这个时候了还提所谓的日光盘就有点掩耳盗铃了吧,如果楼市当真如此火爆的话,政府救市是为何呢?

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日光是夸张了,但是我在武汉,楼盘政府要求认购率达到75%才可以开盘,楼盘销量创全国新高倒是真的

自住商品房四环边上,鲁能799个房子,当天就日光了

只要便宜还是有好多人抢的!!不为投资!

目前还有一部分人没有自己房子人年青人。

我也没抢上,转投二手房子~唉~~~~~~

@若春之灿2 31楼 2015-01-04 11:14:00

@249515326 2015-01-01 13:00:57

北京购房者首套自助房的公积金贷款已经可以上浮到120万了,如此利好刚需的强刺激政策表明对于接盘者的需求已经强烈到无以复加,看来一线楼市真的已经病入膏肓了,留给决策者的时间真心不多了。

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@那山那云那水 5楼 2015-01-01 14:10

在上海的人都认

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那样的话开发商万全可以找人做托啊,又不是没这么干过,目测政府对开盘认购率的限制万全就是为了税收考虑的,逼开发商自己消化一手房,再把房源以二手房的形式推向市场,从而从中揩油,这是要把开发商玩死的节奏。

@0897T 32楼 2015-01-04 11:27:00

自住商品房四环边上,鲁能799个房子,当天就日光了

只要便宜还是有好多人抢的!!不为投资!

目前还有一部分人没有自己房子人年青人。

我也没抢上,转投二手房子~唉~~~~~~

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不过北京这边的自住型商品房弃购率很高,估计是因为地段都非常的偏僻吧。

目测政府现在还有两张牌可打: 取消一线城市限购以及买房送户口。

@249515326 2015-01-04 11:51:08

目测政府现在还有两张牌可打: 取消一线城市限购以及买房送户口。

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取消一线城市限购就是天大的刺激,送户口就别想了,用居住证积分制入户已经是恩赐了(北京连居住证都不敢实行),一线城市没有房子的人太多了,经济越差,人们就越往一线城市聚集,因为这些城市占据了全国最优秀的资源,抗风险能力巨大,这是体制造成的,屁民只能忍受!

买房送户口,可以让北京上海的房价再次升天几倍!

@边走边看j 36楼 2015-01-04 12:10:00

@249515326 2015-01-04 11:51:08

目测政府现在还有两张牌可打: 取消一线城市限购以及买房送户口。

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取消一线城市限购就是天大的刺激,送户口就别想了,用居住证积分制入户已经是恩赐了(北京连居住证都不敢实行),一线城市没有房子的人太多了,经济越差,人们就越往一线城市聚集,因为这些城市占据了全国最优秀

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如果房价真心撑不住的话,政府会这么做的,救与不救其实就是找死与等死的区别。

政府越是固化一线城市原住民的利益,就越会吸引外地人口向一线城市聚集,现行政策所引起的不满就会越积越多,将来一旦爆发起来其破坏力就越大,局面将越发的难以控制。

其实针对北京来说还有一计,现在开始着手迁都事宜,把政治中心的职能剥离,按照资本随着权力走的传统,应该会减轻北京房地产市场的压力,不过这么做的成本和风险都很大,需要当局者具备超人般的魄力。

迁都都能想出来,空军智商到底有多低啊。那么多军工厂,地下管道你说搬就搬了,南水北调,你说白掉就白掉了。

这是真心不了解一线城市。

@15797095 42楼 2015-01-04 21:20

迁都都能想出来,空军智商到底有多低啊。那么多军工厂,地下管道你说搬就搬了,南水北调,你说白掉就白掉了。

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否则的话一线城市的问题就无解啊,占据着太多的资源,光靠行政力量是无法解决人口过剩这一难题的,只有把广大民众用脚投票的根基来个釜底抽薪,才能真正的降低一线城市对外来人口的吸引力。

@susu09 43楼 2015-01-04 22:08

这是真心不了解一线城市。

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恰恰相反,就是因为太了解一线城市了,所以才对目前纠结的困顿局面了解的比较透彻,说到底其实就是既得利益的群体和未得利益群体之间的博弈,双方的影响力和规模都很庞大,政府无法“两害相权取其轻”罢了。

@15797095 42楼 2015-01-04 21:20

迁都都能想出来,空军智商到底有多低啊。那么多军工厂,地下管道你说搬就搬了,南水北调,你说白掉就白掉了。

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@249515326 2015-01-04 22:57:26

否则的话一线城市的问题就无解啊,占据着太多的资源,光靠行政力量是无法解决人口过剩这一难题的,只有把广大民众用脚投票的根基来个釜底抽薪,才能真正的降低一线城市对外来人口的吸引力。

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此种体制,无论迁到哪里都会成为新的帝都,北宋都城开封繁华吧,后来南迁到杭州还是一样的繁华,现在也一样,中国人的官本位思想太重,当然现实中确实是官员的权利太大和没有监督,所以钱会随着权走,权会用来变现!

@15797095 42楼 2015-01-04 21:20

迁都都能想出来,空军智商到底有多低啊。那么多军工厂,地下管道你说搬就搬了,南水北调,你说白掉就白掉了。

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@249515326 2015-01-04 22:57:26

否则的话一线城市的问题就无解啊,占据着太多的资源,光靠行政力量是无法解决人口过剩这一难题的,只有把广大民众用脚投票的根基来个釜底抽薪,才能真正的降低一线城市对外来人口的吸引力。

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@边走边看j 47楼 2015-01-04 23:12

此种体制,无论迁到哪里都会成为新的帝都,北宋都城开封繁华吧,后来南迁到杭州还是一样的繁华,现在也一样,中国人的官本位思想太重,当然现实中确实是官员的权利太大和没有监督,所以钱会随着权走,权会用来变现!

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问题是如果不尽快的解决中国的房地产泡沫,所谓权力很快就会没有了!真心希望当权者对当前的经济形势有足够清醒而务实的认识。

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