与宁波房网故友谈谈房地产原理

房产观澜 116081 1953

来顶下,股长,宁波史来了哈,谢谢

对于城市规模扩大这个现象的总结

五千年城市一直就处于步行圈范围的大小,突然之间城市扩大了上百倍乃至于上千倍,于是城市规模需要重新划定,随之必然出现新时代的造城运动,表象貌似为房地产经济,但要是这样解读那么就是错了。

时代的变迁只是瞬间的事情,但这个瞬间对应的则是五千年,于五千年长河来说,造城运动无疑只能算是个历史痕迹,但对于你的人生来说则又是漫长的,所以几年一二十几年的时间过去了,房事的故事仍然远不能结束而才是刚刚拉开序幕。

面对宁波的地形地图,平原地区的城市轮廓出现了,也辅以和正在辅以现代化的交通道路,大批的田野仍大片大片地呈现在那里,只是中间不断地散布着现代建筑物。从这个视觉中一点都不会令你产生塞箩了的感受。有人说这是恶意的卖地财政,那么面对这张地图,除非说话的人带有主观恶意,平心静气的话,无疑只会得出这是时代必然这样的结论。

股神好,更新内容已转发至群里了。内容我很喜欢。

自从白鹤新村和划船小区未来社区改造消息发布后,现在宁波老三区内老小区价格暴涨,都有价无市了,3万多一平方的几十年房龄老房子还能下的了手?

  • 爱笑的星辰 2019-10-10 07:07

    评论 金色黎明666:我买了生活大师,昨天晚上签的合同,32平不到一点,66万。 出租大概有一千六一个月。东恩中学旁边

-  老师好T-T想念你  是股神大哥吗?热烈欢迎!!

从另一个贴跟过来,期待新知识!

股神大师,可以分析下下半年到明年宁波房价走势吗

默默关注了好久,喜欢老师讲的各种知识,开阔视野,对于很多问题有了新的思考……感恩

城市规模质变五千年一遇,这是最大的原理,只是刚好被这一代的你碰到了,以至于很多当事的人意识不到这一点的珍稀。除此之外,各种因素也会影响局部的变化,如城市地位的排序变化,经济波动变化期的叠加情况如何,等等。

本来该先说城市地位排序变化的可能和影响,并顺之带出宁波历史的变迁故事。但眼前经济方面刚刚发生的一些事又带有时效性,故错位先说说经济大环境对其的影响。

  • 天亮出门的蓝七 2020-03-13 01:11

    城市规模质变五千年一遇。。。出处?

  • 戒烟如你2017 2020-10-11 07:37

    三十年河东 三十年河西,上下5000年太长,我们只争朝夕…

美联储降息,停止缩表,中美上海会谈坦诚、高效、建设性。要说清这些问题,须要搞清楚经济的原理。

经济的发展,推动力就是人类生产力的提升,科学的发展,尤其是科学转化为技术的应用,直接导致经济的飞跃,生产力的根源在于科学。

科学的发展具有跳跃性,而其理论的技术化应用则相对要显得线性,并具滞后和局限性。也就是科学理论提出后会有个漫长的逐步物化为科技的过程,并且这个科技不可能超越理论的范围。

科学理论最近一百年基本没有什么大的发展,爱因斯坦还仍然是个句号式的人物,而其伟大的理论科学界也只是在不断地证明其正确性,而仍看不到其物化为科技的希望。人类的科技文明仍停留在牛顿时代里,并且这种挖潜似乎也快到了尽头,取得的也只是种不断精细化的进步。这就是最近几十年里经济频频告急的原因。

一个经济体在比较低落时,当遇到科技渗透后会得到快速发展,但接近科技允许的极限后,也就无多大空间了。世界经济最近几十年基本是在靠这种形式在缓解。七十年代时出现过一次经济困局,因为中国的壮大缓和了那种困难,不仅仅中国发展了,也使世界经济获得了二十多年的发展期,直到08年金融风暴结束,至今没有出现实质性的改观。

经济不行就会出现各自向别人挤兑以求自身脱困,英国要脱欧,美国到处对人说过去我吃亏了,现在不想再吃亏下去了。一些弱势点的经济体则毫无挤兑他人的可能。而中国尚有精细化的上升空间,可谓一家独秀。挤兑会发生混乱,大家彼此共生存,他人的倒下,等于是缩小减弱了整个狮群的力量。这个道理是很显浅可见的。

中美之间,白皮书已经说得很清楚了,该做的,该履行的,中方都已毫无保留,再要过分那也没有办法了。特朗普再穷叫也只能反映其素质欠缺,战只能越来越糟,到时他们的体制能允许他还能这么搞下去吗,降息停止缩表已经说明经济又困难了,再战形势进一步恶化,他操作空间还有多少余量呢,民主党正在利用这一点,到时特朗普断送连任机会都有可能。坦诚就是直白向对方讲清说明道理了,高效就这些浅显可见的道理还能再多讲什么呢,建设性给你指明方向告诉你该怎么做,余下的你就看着办吧,给你一个月时间,要死要活也只能随你了。

特朗普会如何应对不好预计,这头牛的自身智商肯定是不够了,但他身边的最大得力人物姆努钦则此人不简单,他主张中美和,但不清楚此人能不能说服得了特某人否,这要看过几日后的反应,这需密切跟踪信息。假如不行的话,就需倒逼来推进了,最后中美和会是最终结果和唯一出路,但程度会有区别。

我们还有发展的硬性空间,并且令人欣慰的是大的决策尽显大国智慧。不搞短浅的房地产经济刺激,这点非常英明,可持续的才能持久。假如刺激一下,供给严重过剩,到后面怎么去面对?道理其实是很浅显的。宁波因为港口前途无量,但眼前人口尚有待增加,入户政策变化才是关键之举,而一旦摊子过速铺大,必会冲击以后市场。

热门帖子