通过这次疫情,以后该买房子还是买股票?

房产观澜 10023 182

身居武汉疫情重灾区,身边活蹦乱跳的大活人,过个节命就没了。最惨的就是花高价贷款到武汉买房子,本来想到武汉多赚点钱,没想到在这次疫情中把命丢了,留下老婆孩子和欠的债,老婆孩子以后可怎么活?人来到这个世上是享受美好生活的,不是来做奴隶的,那些革命先烈舍身砸碎旧社会,就是不让后人再做奴隶,但有些人得了软骨病,怎么拉都拉不起来,非要做房奴不可,希望这次疫情像锤子猛敲他的脑壳,让他醒过来……

有人还在幻想这次疫情过后像2003年非典那样,短期下跌后就会涨起来,但忽略了现在两个重要情况,一是房子数量严重过剩,房价处于历史高位。二是经济已经走上下坡路,无法再支撑如此高价。

那么2020年以后有钱往哪里投?我觉得3年内不要往房子上投,没解决房子过剩往里投只能做接盘侠。现在股市严重低估,就是买银行股也比买房子强,因为房价跌30%对银行都影响不大,再说股市十年没涨,下一次的风口肯定是股市,如果觉得股市风险大,可以买指数基金。房子的机会还要到2023年股市牛市结束后,有部分资金出来买房,但也是部分城市有机会,也就是房地产的局部牛市。

评论 涯客天下行:这次疫情,伤害最大的是实业,制造业,虽然房地产也受影响,但是国家肯定优先照顾实业这是社会根本。房地产最多只不过少赚一些,而实业才是真到了生死存亡的境地。

  • maodaoyy 2020-02-19 11:12

    你认为实业到了生死存亡后,房子还能好?

  • cmh3177 2020-02-21 15:46

    政府目前在大力加持实业运作!实业不可能也不会走到头!当然和房产业是一样的!永远都是循环的 ,只是到了一定的阶段可能会重组!

这次疫,相当于局部战争,导致经济被熔断,个人认为股市也只是局部结构性牛市,仍然在一个大的箱体内震荡;房地产泡沫不出清,经济就只能慢撒气,GDP增长幅度就是指标;

有钱还是买房子吧,房子多了可以互相隔离,如果外面有房,还可以早早离开武汉。

买个大点的房子,有条件就买别墅。好囤东西

房子长期看跌不到哪里去,由于近十年房价翻了十倍,但工资涨幅没跟上,现在要做的就是像美国那样,把股市搞起来,通过股市来救实体经济。房子想买不是现在买,二是等股市大牛市结束时再买。上一次房价大涨也是2016年,之前买的和之后买的时机都不是最佳。

  • 大敏哥加油 2020-02-23 13:27

    你认为股市想撑就能撑吗

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-23 16:39

    客观的说,现在只有股市可以救经济、救房地产。

@神秘之源g 2020-02-13 13:13:11

房子长期看跌不到哪里去,由于近十年房价翻了十倍,

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你说的是极少数城市吧, 湖南应该没有一个城市在过去十年涨十倍。但是 过去二十年确实涨了十倍, 参考点不同 差异就大了。

我个人的看法 目前房贷利率的中位数在5.4%左右吧, 按照这个利率涨 13年翻番。

我是不敢想象 别说房价翻番 即使未来几年涨50% 造成的贫富差距 会有什么样的后果?

千万别想当然的认为 拥有多套房的仅仅是一小撮人。

武汉以房激励抗疫一线员工,公积金政策极力倾斜

近日,武汉市公积金中心出台政策,从公积金方面支持在武汉抗击一线的医务工作者购房,放松公积金政策为广大一线的医务工作者后续的购房需求提供有力的保障,提供政策上的倾斜。

对疫情期间抗击在一线的医务工作者购买自有住房贷款的,参照本市最高层次领军人才的政策提供贷款,提高购房贷款限额,最高可贷84万元。对于支援武汉的医务工作者在武汉购房申请公积金的提取公积金不受户籍地域限制。

武汉公积金中心出台的政策可以看出明显的以房激励医务工作者的性质。其实对于医务工作者抗击疫情的一线人员应当予以补助,予以奖励。

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武汉市的这个政策 显示不可能是公积金中心几个小主任能决定的。

政府挖一个大坑 坑死这批奋斗在抗肺炎一线的白衣天使的 可能性有多大?

  • 空空如也之空翻多 2020-02-13 21:13

    你的思路有点清奇啊。我国公立的医疗、教育系统都属于体制内,政府坑谁也不会坑自己人,这不是自掘坟墓吗?在政府鼓励他们购房时,你看到的不是机会,而是陷阱,这种判断能力真是不敢恭维。而且,语气轻浮,缺乏对医者的尊重,令人鄙视。

  • 绝不用挂 2020-02-13 21:14

    或许我的文字功底远不及你, 但你显然没看懂我的意思。

  • 空空如也之空翻多 2020-02-13 21:15

    上面的回答有点仓促,你用的是反问语气,不好意思。

“最惨的就是花高价贷款到武汉买房子,本来想到武汉多赚点钱,没想到在这次疫情中把命丢了,留下老婆孩子和欠的债,老婆孩子以后可怎么活?”

-------说的好像死的都是男人似的。万一死的是老婆呢,男人正好换轿。再说,就算男人死了,女人也可换轿啊,手中有房,心中不慌。反而漂泊一族,一无所有才是悲剧。本次疫情中,有无数租房户备受歧视的案例,也许更会刺激购房欲望。 我相信灾情过后,只要思路清晰,有能力就一定会去买房,而不是炒股。

  • 绝不用挂 2020-02-13 21:17

    有能力的 绝大多数早就买房了 或许还不止一套呢。 至于股市会不会涨 这个得看国家队了, 就实体经济来说 肯定会受到非常大的影响, 2020年第一季度的报表 肯定不好看。

  • 绝不用挂 2020-02-13 21:21

    房地产受武汉肺炎影响也不少 ,我所在的地级市 虽然2月10日开始复工,但实际上 街上基本上没行人,除开生活超市、药店 水果店,其他门面都是强制关门的,据说售楼部可以开,但估计是没顾客上门的。会不会有开发商扛不住资金链 降价抢跑,天知道。

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 15:39

    家庭顶梁柱倒了,即使寡妇带个孩子改嫁,再找一个有没有还贷款还难说。

去年年底的时候,估计房价短期内是横盘,稳中有跌,今年疫情爆发,很多人都说房价必跌,因为没人买了嘛,不跌不足以平民愤,只能表达下个人观点,现在个人家庭的平均存款多少?多少家庭的财富都在房子中!因为这次疫情影响了多少家庭收入?接下来的失业率又是多少?16年开始这一波行情套路了多少家庭?负债又是多少?跌?银行第一个不答应,有房尤其是贷款家庭更加不能接受,更别说大跌,疫情如此严重,严重到很多家庭连月供都给不出来,逾期风险大大增加,这个时候再来一轮暴跌,银行不怕你们不还钱?相信我,房价一旦跌到比欠款总额还低的时候,大面积逾期一定会爆发,老百姓房子被银行面积性回收,一个家庭一下子从中产到一无所有,这就是你们想要的么?现在房价不止不能跌,还得让他涨,让所有有房的家庭知道自家还有财产,还有动力去打拼,还能用房子续命,你们看看周边,是没房人多还是有房人多,是全款的多还是贷款的多,拿个疫情就说房价会大跌真的是太傻太天真,中国的房市向来不是跟着经济走,是跟着政策走的,政策很简单,保大放小,毕竟现在还家庭没房的毕竟是少数,为了维护多数的权益,这房价就一定不能跌,反正风头已经来了,大放水即将开始,希望房价跌的朋友可能会失望了,参考下第一波,1.5万亿

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-14 10:23

    房价跌30%对银行影响不大,再说炒房的手里绝不是一套房子,低价卖了无非是少赚点。自住更不怕,房价下跌也就是2~3年,还会涨到原价。房地产现在想救也就救不起来,人们呢的观念变了,谁还会上当。想救经济唯一的办法就是搞活股市,股市起来有活钱了,房地产才能喘口气。

  • lorraine01 2020-02-14 11:24

    评论 神秘之源g:房价跌30%对银行影响不大?全国银行都得破产,90%以上企业都会倒闭,80%的家庭一夜返贫,自住家庭,负债总额高于市场现价,违约逾期潮一到,全国经济就会总崩溃,就算房价一毛不值,买不起的还是买不起

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-14 12:31

    评论 lorraine01:现在的房价不贷款没几个人买的起了,通过这次疫情教训,再去冒险买房子的很少,所以房价必跌。

  • 碧落三途 2020-02-17 15:12

    随便涨,看看还有多少头铁的接盘侠去背贷款

  • qazqazdc 2020-02-17 15:34

    评论 lorraine01:房价翻倍,也没见占上制造业高端!

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 15:49

    国家已经发话了,疫情过后绝对不会刺激房地产救经济,说明高层已经看明白了,本来2016年救房市是为了去库存,没想到这库存是越去越多,房地产是贪得无厌非要把经济搞垮不可,所以高层下决心启动股市,只有像美国那样把股市搞活才能带动整个经济。再说能拿出全款买房的人没几个,即使贷款买房也是一

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 15:53

    辈子都难还清。经济已经走向下坡路,合理的房价应该干一个月工作所得工资,最少买一平方米。不信的可以去买房子,现在就缺接盘侠。

先保大部分的房产,再放水给实体,房市一倒,实体就完了,别说制造业,制造业也是由人组成的,经济危机一旦来临,五百个五百强都得趴下,你生产产品出来卖给鬼去

  • ty_141602475 2020-02-18 14:20

    现在产业息息相关,房地产后面跟着电器、建材、钢铁、机械、五金、塑业等都是制造业,房地产不会出事,12个月范畴内看涨是肯定的;至于是微涨还是大涨,要看国家的治理能力!

  • maodaoyy 2020-02-19 11:14

    评论 炒房才是硬道理:房地产当然不是实业,建筑业是。不要房地产和建筑业混为一谈。

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-23 16:44

    房地产已经限购了,崩盘是不可能的,没有买卖就没有伤害。只是以后十年要靠股市这个经济晴雨表发挥作用,股市起来了房地产还有救,不然没有活钱可以撑住房价。

还有人说疫情结束房价大涨,做梦去吧,不跌就是万幸。有人拿03年非典做例,关键03年房价,物价,工资都是上涨趋势,现在根本没涨的动力,再涨钱就成金圆券了。

砖头已经垒得很高了,摇摇欲坠,高层已经担心了,还准备往上垒,垒得越高,倒得越快,跌得越狠,砸死的越多。。。

  • 空空如也之空翻多 2020-02-17 11:34

    瓜果蔬菜肉蛋奶,生活物资,医疗教育价格都涨起来了,底部基础越来越高,砖头就没那么高了。昨天,16号,去银行取了近7000元现金,全是新崭崭、一手、连号大钞,这说明什么,注水!大水漫灌!洗白穷人的财富!

  • 空空如也之空翻多 2020-02-17 14:26

    评论 gw123ABC:开工红包。局势再难,好心的公司领导也要给员工一点点信心,你以为微信转账有仪式感?你目光短浅而且抓不住重点,重点是,全是新崭崭的连号大钞!

  • gw123ABC 2020-02-17 14:42

    评论 空空如也之空翻多:我家孩子00后大学生,去年发行的50元新钞到现在都没见过~~~~所谓新崭崭一手连号大钞,春节疫情期间及过后更多,大批老钞都要销毁杀毒换新的的,和放水无关。

  • 空空如也之空翻多 2020-02-17 20:00

    评论 gw123ABC:不可能全部销毁,消毒可以。春节前领的年终奖都是新钞,这几年每年的年终奖都是新钞,大量连号。2月16号还能领到大量新钞,以前没有见到过。知道今天股市为何大涨吗,逆回购3万亿!大水漫灌,水漫金山的赶脚。

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 15:55

    比喻的太准确了,再大力搞房地产就是饮鸩止渴。

2月12日来多城市发布了关于房地产的救企政策。

但简单的看数据:这些政策全部都是缓解企业短期资金压力的政策!

到目前为止,房地产行业没有一个政策是救市的.

都是救企业的,作为高负债率行业,房地产遇到的难题远远超过餐饮。

这种情况下,延缓一点点土地出让金和税费是远远救不了市的。在房住不炒的基础上,针对稳定自住和改善购房需求的政策如果不出台,除了国企,大部分房地产企业都熬不过3个月。

如果疫情持续时间超预期,一些资金实力不强的小房企倒下了 ,对另外一些上市房企来说 是不是利好呢? 房住不炒 但可以抄底上市房企啊。

2020 炒股 还是买房? 现在不可能有准确答案,但我会2选1。

  • ty_141602475 2020-02-18 14:22

    政策是一个慢慢调整的过程,温水煮青蛙,要看青蛙的水平能否看到趋势,青蛙看的早就牛逼了!

注册制是什么?

就是华南海鲜大市场啊

海量的批发股票

还带着致命的病毒

股市也不是那么好玩的

股市一个雷,一辈子毁了。

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-18 21:20

    如果你看好房地产,不如买万科的股票,20多年涨了二百多倍。想买保险还不如买保险股票,你买保险就是被骗者,买了保险股票就是合法当骗子。把钱存起来还不如买银行股,熊市赚股息(利息),牛市赚股价。

买房子不是只还贷,你不也享受到了吗。等你80了把钱攒够了,全款买个房子,是不用还贷了,第二天嘎嘣死了,有个什么用。

  • 碧落三途 2020-02-17 15:14

    本来50万的东西,一贷款变成150W。签个一辈子卖身契给你,你还感激涕零。这操作比以前的土财主高大上多了

  • 春风又绿江南岸66 2020-02-17 18:43

    评论 碧落三途 :有道理啊!还享受?

  • 龙煌傲天 2020-02-17 20:25

    评论 碧落三途:50万大风能刮来啊?

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-18 21:13

    要当房奴没人拦着你,现在空置房遍地都是,想住房子可以租呀,比买划算多了。

  • 417461883 2020-02-19 00:00

    评论 神秘之源g:不买房你70岁时去那租??到时死在街头吧

  • 龙煌傲天 2020-02-20 16:47

    评论 神秘之源g:租房子不花钱啊?按你的理论再便宜你也是奴隶。

  • 阳光一年 2020-02-20 17:00

    评论 碧落三途:你怎么不想想大水漫灌下,以后150万也就大多数人三、四年工资而已

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 00:53

    我买的房子房价800、1200、4750,房价不超过每月平均工资的0.5被倍都是可以接受的,比如每月平均工资1万元,房价应该在1万~1.5万,如果干一个月连接近1平方米都买不到那活着有啥意思?

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 16:03

    真搞不清楚,当一辈子房奴有什么幸福可言。再说现在没买房子的人没地方住吗?只是窝少了点吧,大城市没有老家有房子的不在少数。我现在到羡慕老家有地皮的,自己建一栋别墅不知比城里的鸽子楼好多少!

  • 碧落三途 2020-02-21 17:21

    评论 阳光一年:笑话,150W三四年的工资,你工资多少?以为是刮民党金圆券哪

没财运,买什么都会输光裤子

  • lyf8017 2020-02-18 13:47

    评论 ythwgh820622:长着眼睛没用,请把角膜捐给需要的人

  • ty_141602475 2020-02-18 14:24

    财运是被动,头脑是主动,要看人的主观能动性!

  • lyf8017 2020-02-18 15:27

    评论 ty_141602475:炒股赔了钱的人,主观能动性都差吗?

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 16:07

    到股市去赌70%都会亏,但以买房子或存款5年心态买绩优股,熊市赚股息,牛市赚股价,70%会赚 ,亏的可能性10%。

疫情期间全家3口在家,真心体会到一家3套房的好处,一套居住上班上学,一套度假休闲,一套出租补贴家用~~~~楼主加油!

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-18 21:07

    如果房子便宜我赞成这样,因为我就是这样,都是房价低估值买的,但房价泡沫太大就不值得这样了,毕竟投资大还要计算性价比,有钱最好买银行股,熊市赚股息(利息),牛市赚股价,如果想住几套房子可以租呀,便宜又省心。

  • 417461883 2020-02-19 00:02

    评论 神秘之源g:不是房价贵,是你穷(我也穷)人家马云买套房和你买棵葱是一样的

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-24 14:18

    评论 417461883:房价贵不贵?我买的房子都是每平方米房价不超过1.5个月工资,如果辛辛苦苦2个月赚的前还不能买一平方米,图个啥?非的当房奴让别人吸血才舒服?

肯定是房子啊 纵观近20年 这种大型节点 抓紧机会下手吧

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-18 21:09

    现在买房子最起码要后悔几年,你不行就试试?房子持有成本就要9%,平价都亏钱。

  • 空空如也之空翻多 2020-02-19 15:34

    评论 神秘之源g:牛刀大神曾经说:买房晚两年, 打拼少十年。牛大神当时在深圳混,影响了一大帮深圳及全国空军。现实是:买房晚两年, 打拼多十年。牛刀已成牛屎,斯人已逝,不可追矣,大家共同缅怀吧。

  • 神秘之源g 楼主: 2020-02-21 16:21

    牛刀那是故意赚眼球,你要信了说明你的分析力比较差,我投资是买低估的资产,房子和股票都是这样,不喜欢做别人偷牛你去拔撅子的事,投资前不要只想到赚,还要想到亏,最多亏多少?亏多长时间?

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