广东省佛山市顺德区房价虚高(转载)
广东省佛山市顺德区房价虚高
随着国家对房地产调控政策的深入开展，一些城市房价中的泡沫被挤了出来。
今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价，顺德区具説是广东省佛山市的家电城，富裕区，但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策，顺德区的房价泡沫被挤了出来，有炒房客已经上当了，该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅，当时以1.9万的金额购入，但当时的开发商的销售价格是2.1，该炒房客还自以为赚了多大的便宜，可两年后取到房产证后，房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方，该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产，但是到了二手市场才发现，别人出售的价格比他的还要低 ，1.7万、1.8万的价格比比皆是，他的1.9万的价格根本就卖不出去，这时，他才感觉自己上了当。追悔莫及。
其实这种情况，在顺德区不是一个极端的个案，象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此，他们对外宣传顺德区有多少条地铁，有什么什么CBD商圈，什么什么产业链，但这些规划都是五年或八年之后的事情，高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了，顺德本地的企业流动性非常大，普通人很难在那里定居，真正的刚性需求并不大，且顺德距离广州的边远地区番禺较近，但距离广州的中心地带天河和越秀相距十分遥远，没有那么大的地段价值，许多购房者已经大呼上当，但已经晚了。
所以，笔者认为，购房者在买房时，一方面要看一下开发商所谓的市场报价，另一方面，要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势，才能够了解到房价的真实信息，以此才可以进一步与开发商议价，从而争取到一个合理的价格，不要被开发商的报价、网上虚高的价格所忽悠，不要轻易下订，以免上当受骗。
而且顺德是很腐败的地方，有了一点钱马上就被政府官员贪污了，所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到现在还没有通，大家想一下才13公里长的地铁线，广州地铁七号线提前一年开通，顺德的地铁七号线延长线到现在都没有通的，那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐，不用花一分钱，这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱，钱都被贪污了，哪有钱去建设地铁，建设大桥呢？顺德是私营经济发达的地区，私营经济讲的是个人利益，大家都各顾各，公共环境谁会去关心呢，所以顺德的公交设施很陈旧，这样的公共设施环境，房价怎么会上涨呢？所以买那里的房是铁定会赔的。
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ty_人之初910
2020-09-22 13:10 广东
私营经济地区，当然都是黑心肠了
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confire2020
2021-01-13 13:24 广东
不买社保，可以到劳动局去告他，但是告了他，估计你也就很难再在这个企业干下去了
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ty_大力士566
2021-03-28 14:40 广东
评论 confire2020：在私有制企业你若跟老板闹矛盾，那就只有走的份了，但在公有制企业，你跟领导有隔阂，也可以继续在企业干下去
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appleygc
2022-07-08 16:09 广东
评论 confire2020：告了他，你基本上就不能在这里干下去了
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alinxh
2020-12-16 12:02 广东
新房2万起，你是很久不到顺德了
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正义必胜2018
2021-07-07 16:35 广东
评论 alinxh：一万六的很多了
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tingfengjushi
2022-10-05 16:35 江苏
比南海区的要低，北滘陈村大良都比桂城要低的多！
我伦教一个房子卖價比发票江汉第300,000都卖不出去。
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严福贵
2020-05-24 00:24 广东
楼 我伦教一个245方房子卖價比发票价低300,000都卖不出去。
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ty_南帝796
楼主:
2020-05-24 13:12 广东
评论 严福贵：又一个被坑的
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严福贵
2020-05-25 00:15 广东
评论 ty_南帝796：再也不买住宅了
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ty_南帝796
楼主:
2020-06-10 18:54 广东
评论 严福贵：不理性的消费者，都是被中介忽悠赔的
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wxchao
2020-06-30 19:48 广东
面积大，总价高难出手
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SouthEmp
2020-07-20 10:33 广东
评论 wxchao：坑爹的顺德，不要脸的顺德
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刘小迷糊666
2020-11-09 06:37 广东
想起了被吃掉的三水健力宝案
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做个勇敢的马仔
2020-11-18 11:51 广东
伦教是接壤广州唯一不限购的地区你说个锤子.而且还是大面积的.刚需买不起,有钱人看不上.你看看容桂那个海骏达宫馆比你贵多了也是大面积还不是一早就卖光了.
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我爱楷123
2020-11-24 16:18 广东
碧桂园的楼盘
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confire2020
2021-01-03 14:47 广东
评论 严福贵：伦教，呵呵
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confire2020
2020-12-29 16:08 广东
不算怎么正常
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正义必胜2018
2021-07-15 22:18 广东
评论 confire2020：顺德房价很离谱的，那么边远的地段
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ty_南帝796
楼主:
2020-06-03 14:30 广东
这可不是抹黑哟，这可是实实在在的，他们卖房时忽悠别人地铁明年就开通，明年商圈全部竣工开业，他们这样一拖再拖，一条地铁13公里，修了五年多，平均一年才修2公里多，这是什么效率，买房者能不赔吗，高额的房价早就把这些全部透支了，这不是事实吗？
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confire2020
2020-06-18 12:02 广东
评论 ty_南帝796：佛山地铁二号线40多公里 ，才13公里修了这么久，真丢人
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appleygc
2020-07-21 17:15 广东
评论 confire2020：地铁这种工程对于贫穷的顺德那可真是史无前例的大工程，没有经验，当然进度慢了
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appleygc
2022-07-17 15:13 广东
评论 SouthEmp：建了七八年的地铁就是那个屌样
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ty_南帝796
楼主:
2020-06-12 13:16 广东
不看一遍，千万不要下订
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confire2020
2020-06-30 17:18 广东
只要交了订金，他就把你捆死了，想退订基本不可能
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ty_King641
2020-07-01 17:47 广东
评论 confire2020：大家买房时一定要带好录音，不确定的东西一定要写在合同的补充协议里，一旦与合同不一致，你就可以通过通过法律途径维权； 另外告诉大家，录音也是一种维权的方式，尽管没有写在合同里，也可以通过录音来维权的
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confire2020
2020-10-25 16:33 广东
评论 ty_King641：一般发展商的合约或多或少都有一些不合理的地方，只要你找到一处不合理的地方，退订是一定的
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confire2020
2021-02-03 23:05 广东
评论 ty_King641：录音是一种有效的证据，大家一定要带好
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ty_南帝796
楼主:
2020-06-13 17:41 广东
13公里的地铁建了七八年了，到现在都没有通，现在估计明年都不会通，大家想一想，几百万的资金搞经营周转多少次了，赚了多少钱了，现在房价都降了，从资金效率的角度来讲，他亏了多少。 海华大桥説2018年开通，到现在都没有通，大家说坑不坑爹？
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appleygc
2020-07-15 11:10 广东
海华大桥建了七八年，现在都没开通，一共才一千多米，修了这么久，以为是什么惊天动地的工程呢
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appleygc
2020-07-23 12:51 广东
评论 ty_无欲而刚：有钱人之所以有钱，就是他们会骗人罢了
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417461883
2020-09-01 10:29 广东
顺德买房而不是选择广州的一个重要原因就是穷，没有之一
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jxgzuser
2020-09-10 01:35 江西
顺德最坑，tamd老子顺德两套房，因为计生户口不让迁
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ty_King641
2020-10-26 17:02 广东
评论 jxgzuser：你给他贡献了那么多的GDP，最后这个结果，不寒心吗？
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jxgzuser
2020-11-12 20:53 江西
评论 ty_King641：特别寒心，所以离开那个鬼地方了
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alinxh
2020-12-16 12:07 广东
评论 417461883：哈哈，对得很
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confire2020
2021-03-16 17:25 广东
评论 jxgzuser：顺德是很排外的地方，外地人很难在那里
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jxgzuser
2021-03-17 19:05 江西
评论 confire2020：确实排外。但我流利白话，听不出外地人。
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ty_King641
2022-06-06 14:49 广东
买三水房子的基本上都放在那里空置着
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appleygc
2022-09-07 17:16 广东
评论 ty_King641：顺德的空置率也很高，很多炒房客在那里被套牢了
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confire2020
2020-12-15 11:48 广东
评论 ty_无欲而刚：四会在哪
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ty_King641
2022-07-01 10:18 广东
四会连很多中介自己都被骗了
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斗木佬k
2020-08-11 23:17 海南
那里的房价都已经是天花板了。而且佛山的地铁建得很慢的……………
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confire2020
2020-09-03 16:02 广东
评论 ty_无欲而刚：顺德这种速度真是把人笑掉大牙
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在水龙吟
2021-04-06 11:40 广东
评论 confire2020：顺德就是不争气，如果地铁七号线通了，只可惜顺德人没有脑子，都是各顾个
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殇瞬
2022-05-22 09:54 广东
地铁不会改变北滘。。。
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confire2020
2020-11-15 16:50 广东
时间是最宝贵的，人的一生每天只有8个小时，珍惜好时间
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appleygc
2020-08-23 12:54 广东
顺德最TM不要脸
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appleygc
2020-08-27 09:43 广东
评论 ty_无欲而刚：言辞有一点激烈，但这可是不争的事实
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ty_人之初910
2020-08-28 13:04 广东
评论 appleygc：顺德海华大桥説2018年开通，结果到2020年才开通，估计地铁七号线西延线也得两年后再开通吧
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appleygc
2020-08-31 12:39 广东
评论 ty_人之初910：5年或8年前投入的几百万，如果用来做生意，经营好的可以赚他几百万，何必投入房产亏钱呢
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confire2020
2020-09-02 10:27 广东
评论 ty_人之初910：顺德的产业产品也每况逾下，美的的品牌也在贬值
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ty_人之初910
2020-09-16 17:44 广东
评论 appleygc：钱存到银行还有利息呢，买了那么贵的房子还天天贬值，真是倒霉催的
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ty_人之初910
2020-09-21 15:09 广东
评论 confire2020：格兰士走了，美的落寞了，碧桂园犯法了，顺德完蛋了
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司马来
2021-07-28 10:00 广东
评论 ty_人之初910：顺德房价确实很坑爹的
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阿拉善1111
2022-01-06 05:03 广东
评论 ty_人之初910：这个就是炒房子的结果。
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阿拉善1111
2022-01-06 05:04 广东
评论 ty_人之初910：不要炒房子。
骗子能长久吗？你看他现在一套房子都卖不出去，美的、绿地、太平洋、鼎旺都不敢开盘出售了，因为不降价他的房子根本就卖不出去
你们最好别买，千万别买 你看看到时候会涨到你更加觉得别人是骗子
评论 lihonhyan：涨不了的，那种环境基础设施，那种交通状况，怎么会涨呢
看问题很准！希望这有助于你年内成功成才成富翁
评论 蔡刀子豆腐心：都想成为富翁，可惜在市场经济条件下只有1%的人能成功
评论 lihonhyan：那种鬼地方，空空如也，没有几个人，怎么会涨，呵呵