北三县楼市的现状

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北三县目前最火的区域:燕郊,大厂潮白区域和大厂夏垫区域。

燕郊的北城,燕顺路上目前在售的一手房价:黄金蓝湾30000+,碧桂园24000,中兴合园24000,九里香堤23500,燕顺路上二手房价格在16000-22000。

燕郊南城因靠近副中心,价格要贵一些。在售的一手项目:天洋城四代24000(基本没房了),御东珺璟25000-28000(基本没房),港中旅24000,还有马上要开始卖的夏威夷蓝湾(预计均价27000),南城二手房在18000-23000左右。

高楼周边因位置偏配套差,住宅价格在18000-2000。

大厂潮白新城一带,靠近潮白河的一手房价格在18500左右,稍远点在16500左右,二手价格在12000-13000左右。夏垫版块新房15000,别墅在21000左右,马上要开的别墅在26000-32000左右。

因为很多售楼处年后可以绕过购房资质问题,所以一手房价格比三月份上浮了5%-10%左右。而二手房受限购政策制约,价格还是跟年前差不多。现在二手房一居两居房源较多且价格低一些,反倒是三居房源少目价格高,表明现在趁机置换大房的人比较多。

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