客观的聊一聊房子,随便发言集思广益说不定实现了!

房产观澜 2004 78

要真的想维稳房价我觉得房产税也不是不可以出,那就二套开始征收,同事一线城市严格限购最多一家三套住宅,多出来的要么在一年期限卖了要么政府按回迁房标准回收,变成廉租房

许多城市已执行限购10年有余?朋友觉得一线城市房价高到底是炒作造成,还是供需矛盾造成的?把别人的商品房按回迁房的标准回收,适用于哪条法律?

  • ty_144550685 2021-12-07 08:04

    环北部湾地区各城市,楼市最差的当属防城港了,一副好牌打了个稀巴烂 。两个大型核电站,离防城港市中心区直线距离不到10公里,完全就是城市的两颗超级定时核弹。2015年前房价才两三千一平米,便宜的一两千,大量外地炒房客配合开发商、地方政府合谋把房价猛涨到七八千过万然后又迅速暴跌,烂尾

我觉得楼主并不客观,而是比较主观,因为宪法明文规定保护人民的私有财产,因此朋友的想法根本就没有可行性。

  • 阿一法 2021-09-12 17:37

    你跟她说什么主管客观?楼主就是个小白,还要操心郭嘉大事,哈哈哈。真好笑。

还有就是一线城市第一套房都不应该限购

  • 明月乌鸦 2021-12-08 08:28

    哈哈,这个想法好,等不限购了我立马去买一套小的

像岳阳,惠州,唐山,桂林,沈阳出了限跌令的城市一定不要碰说明接盘的少流动性低贬值厉害也证明经济变差人员工资及失业率高,还出限跌的城市小伙伴补充一下

一线城市的人得罪谁了,非要出一个和全国各地区不同的规则来,是不是一线的人不配住大房,不配有几套房

收税就一起收,凭什么一线的从二套开始,凭什么一线的人均面积要规定,这种歧视性的规则你好意思吗出台

你们都别想着一线的房,别都往一线挤不就好了只要规定没有一线户籍的买房都算炒房,无偿转给一线困难户,这问题不就好了

  • ty_饭特稀407 2021-09-13 08:06

    凭什么一线房价窜天猴?凭什么土著拆迁就暴富?你告诉我凭什么?在一线有一套房的资产都比全国绝大多数人有钱幸福了,还得了便宜卖乖,

  • 从沙漠走到大海 2021-09-13 09:07

    评论 ty_饭特稀407:你们都不买一线的房,让一线房烂在草地上,就像鹤岗一样,一线房不就便宜了吗,都来抢,能便宜吗

  • 城城2020 2021-12-08 12:30

    一线困难户真不容易,没能力赚钱,看着房价蹭蹭涨,买房无望。建议卖掉亭子间,搬三线生活,给自己留后。

  • tjx202006 2021-12-10 16:06

    评论 ty_饭特稀407:一线房价都是外地人抢高的。

赛诸葛被封了?这是新马甲?

房子买卖本来就是市场,干吗那么多干预

  • ty_Kkndme341 楼主: 2021-09-13 10:26

    当你因为家庭负担各种原因住不起房子你就不这么说了,这是民生!

  • 明月乌鸦 2021-12-08 08:30

    评论 ty_Kkndme341:那为什么要规定一线的房所有人都能买至少一套呢?

既然是社会主义凭什么不让大家享受一样的工资待遇?要是都你自私的想法农民种地自己吃就不卖你照样饿死

中国发展还需要上百年,现在三四线城市两三千的工资,而且不发工资恶意扣工资现象比较严重,烂尾楼也挺多的,10年左右的小区不是停电就是停水

?提供一个信息,广州的二手房从3.5万到7万套,现在是9万套了

你的建议很好,准了,你明日附上我的意见.呈给你村里书记.看看他的意见.

还有你平常在厕所打扫卫生挺累的,建议你就别去操心这些与你毛关系没有的事情了.

  • ty_Kkndme341 楼主: 2021-09-13 14:58

    只能说你心理扭曲

  • 去村花看大姐姐 2021-09-13 15:23

    评论 ty_Kkndme341: 我在夸你认同你啊..为什么要这样说呢?其实我是来天涯的心态跟看猴子表演是一样的.因为现在上班不能摸鱼去村花看大姐姐.只能看猴..所以请继续你的表演吧.

我觉得第一套房贷款不收费,第二套10%,第三套15%没多一套加收5%,自然遏止房价快速上涨了!

  • 大江东去20018 2021-12-08 09:25

    操这多心干嘛,人家发达国家几百年前就解决了的问题,我们还在这左纠结右纠结,纠结个啥,照做不就得了,啥问题都解决了,一个落后国家,总以为自己比别的民族优秀么?老美房产税都收几百年了,我们还在左顾右盼。

  • tjx202006 2021-12-10 16:19

    你出世迟,未见过世面而尔,70年代猪肉等各种物资也是很贵,凭票供应的,比现在的房子更紧缺,后来放开农民养猪就解决了!还有现代一些的东西,电视机也征过消费税知到么?后来也是放开生产就解决了。知道为什么以前没有房子这个问题么?因为以前房子都是自己建的,你有能力就买地建。

  • tjx202006 2021-12-10 16:20

    能力差点的就拆旧重建,盖房子根本就不是一个赚钱的行业。

最近国家层面对房价的直接干预,完美的印证了我对深圳看衰以及学区房将成为毒资产的判断。当然,我判断学区房成为有毒资产还有5年,实际上,已经开始成为有毒资产,估计3年都不要了。

所谓成为有毒资产,也是一个慢慢演变的过程。第一步,止涨;二,买家犹豫,挂牌增多;三,下跌;四,继续下跌,且无法卖出。到了第四步,就是妥妥的有毒资产了。在前三步,只要买入的时间早,且还能卖出,就是少赚或不亏,还不是完全的有毒资产。

以后房价上/涨幅/度,应该是这样的:

上海>杭州>南京>重庆

小县城没有过硬本事和家族企业不要碰你会死的很惨

我觉得第一套房贷款不收费,第二套10%,第三套15%没多一套加收5%,自然遏止房价

今天看了一个贴子,某房产持有者 将曾经原价200W购入的200平房产2000W卖出,回三线小城以150W购入200平房子(均价7500合理吧,内地该类县城多的是),其他钱款用于理财或大额存款,1850万,即使是定期3%的利息,每年收入至少50W利息,实现财富自由。(该类人也可以理解为投资成功或套现移民国外之类)

我在想,高位套现离场者和我,和将要买房或者已经买房打算换大房子的我们每个人有没有关系?看似2000W的房价跟很多人无关,因为大多数人根本买不起,但是细想一下,不管是刚需还得其他类型换房人,计划换房人,都被该高位套现者已压榨干净。

  • 大江东去20018 2021-12-08 09:18

    分析得对,社会财富是一定的,并不会突然增加,而16年房价翻倍,直接导致房价增值几百万亿,实际等于全社会进行了重大的财富再分配,没持有一二线城市房产的人全被坑了,

  • seson2017 2021-12-08 17:04

    评论 大江东去20018 :16、17年小地方房价翻倍的地方多了去了,不存在谁收割谁。另外,害怕被收割最好的办法就是都不买,价格自然降下去了。不管一线二线,教育医疗就业甚至户口,都跟房子无关,不买房一样可以享受好资源

  • 大江东去20018 2021-12-09 09:31

    评论 seson2017:翻倍是不错,一线从5万涨到十万,县城从三千涨到六千,就只按100平方算,一线暴赚500万,县城赚30万,而社会财富是一定的,并不会突然增加,你再去按占有钱的比例分配社会整体财富,就该知道被收割的是谁了。

  • 大江东去20018 2021-12-09 09:34

    评论 seson2017:教育医疗就业甚至户口,都跟房子无关。这是表像,实质都是强相关,过去上医院能花几个钱,现在去医院,花几十,几百万就跟玩一样。

  • seson2017 2021-12-10 13:42

    评论 大江东去20018 :社会财富恒定是不对的,财富会增长,只不过增长的财富会选择凝固在哪里。看欧美日韩等发达国家,在快速发展时期,房价都在快速增长,特别是经济发达地区的房产增值速度很快,说明人们优先选择给他们带来财富的地区,这是人的本性

  • seson2017 2021-12-10 13:48

    评论 大江东去20018 :至于教育医疗等资源,无论有无房产都可以获得,租房子的跟有房子的孩子上同一个学校,可以去同一个医院,得到一样的服务。

  • seson2017 2021-12-10 13:50

    评论 大江东去20018 :很多城市能快速发展,资金大部分来自于前面买房者付的钱,而租房子未付费就可以享受同样的资源,同样的基建,同样的服务,同样的工作机会……结果很多人一边享受买房者的付出,一边嘲笑买房者是为国接盘,最后还要妒忌买房者资产增值

  • 大江东去20018 2021-12-13 10:45

    评论 seson2017:全国人民有几个需要去租房子的,一二线暴涨的房价坑的是全国人民,全国人民需要为你们的高房价买单,16年房价翻倍,一二线户均那家不是暴赚几百万,社会财富增长靠的是GDP的增长,而GDP16年才增长了几个点,而房价翻倍对应的财富虚增是几百万亿,坑人呀,坑的是全国人民。

今天有人问我现在的房地产现象,本质原因是境外的金融风暴余孽,还是内部割羊毛的新花样?我感觉是割韭菜,15年刚买的房4000 18年瞬间13000,然而城市一点变化都没有工资还是2500。

  • 大江东去20018 2021-12-08 09:12

    有人说东京的房价高,却没看到人家的人均GDP早就是7万多美元了,人家的高房价是靠高收入支撑的,而中国一二线的高房价是靠银行放水撑着的,因为收入低撑不起,如果不放水,立马就要崩,而放水小一点都不行,2021年个人住房贷款余额增加了好几万亿,也就是说银行今年放了好几万亿的水依旧撑不起房价,

钱越来越不值钱根本没有挣钱的必要了,现在通货膨胀了不要钱这种东西也能活,自己动手种地丰衣足食一年也就忙一个月歇11个月他不香吗? ​​​

  • 大江东去20018 2021-12-08 09:14

    有道理,现在攒钱就是被坑,光每年房贷放出来的水,都是以万亿为单位。

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