聊聊 疫情 这两年的房产市场

房产观澜 955 22

年轻就折腾 楼主

2022-01-11 14:41

2022年，新的一年又开始了，大家对房产市场有没有想法？好的坏的都聊聊

在这里发发牢骚，谈谈对房产市场的看法

andsenI

2022-01-11 17:45

 1楼

逐渐下降是没有悬念的，不管几线城市都是缓缓下降。未来房价也不是就绝不能涨了，但必须解决一个重大问题，结婚率生育率必须涨起来房价才能止跌回涨。

  • 123df5p 2022-01-12 04:11

    你说这话，泡泡坛看了会很生气哦！

  • snoopykate 2022-01-12 08:20

    你座位七剑的粉丝，房价至少要5个腰斩，你居然敢发表逐渐下降这种言论，你背叛七剑了

  • andsenI 2022-01-12 08:59

    评论 snoopykate：你不要抬杠，我只陈述事实

  • 年轻就折腾 楼主: 2022-01-12 14:42

    目前来看，我所在城市房价还是下降趋势，个别开发商40年产权小公寓房子7500-8500起

  • snoopykate 2022-01-13 08:36

    评论 andsenI：事实就是你这种七剑的粉丝，除了骂人和造谣，还会什么？

泡泡坛2020

2022-01-12 08:55

 2楼

有专家统计，欧美发达郭家（人口一直下降），实行房地产税后40年房价涨了100倍。所以，房产税和人口下降不是房价下降原因。

空空多虑了。

  • andsenI 2022-01-12 09:01

    房产税不能降房价，我也是这个观点。但人口出生率问题绝对是要了老命了，不回升房子永远阴跌。

  • 城城2020 2022-01-12 09:28

    纽约2020年的房价是1980年的7.58倍，呵呵。

  • 泡泡坛2020 2022-01-12 10:04

    评论 andsenI：我知道你会拿人口出生率说事，所以就事先在回复里就注明了，欧美郭家人口是一直下降的，为什么他们的房价一直上涨？

  • 大江东去20018 2022-01-12 10:11

    评论 泡泡坛2020：你真是张口就来，美国人口一直是增长的好吧，人口出生率下降的是白人，总人口一直是增加的，人口增加，房价上涨不是很正常吗？

  • andsenI 2022-01-12 10:28

    评论 泡泡坛2020：别张口就来，美国一个青年家庭至少2个孩子，4个孩子的家庭比比皆是！

  • snoopykate 2022-01-13 08:35

    评论 andsenI：你这种七剑的粉丝，就会叫，脸都被事实打了10多年了，嘴还是这么硬。

lx928118

2022-01-12 08:59

 3楼

感觉没有下降

  • 年轻就折腾 楼主: 2022-01-12 14:49

    我所在城市一手住宅房价格没有太大变化，浮动很小，稍有上升，因学区小学预警， 二手学区房价格各别楼盘降价10%左右， 新房40年产权公寓价格是真便宜啊

泡泡坛2020

2022-01-12 09:03

 4楼

  • 城城2020 2022-01-12 09:32

    纽约曼哈顿中位数单价1.6万美刀，1980年纽约曼哈顿中位数单价2600美刀。自己算哈。

  • 大江东去20018 2022-01-12 10:18

    1980年美国人口2.2亿，到现在增加了一半还多，人口暴增，房价自然上涨，没有人口支持，房价能走多远？

超屌俠

2022-01-12 09:08

 5楼

刚看了个省财政依赖土地比率

我想可能还是忽略商品了吧

也就是没有引导好多余资金

想想把商品经济做大,人的素质也是要提升才行

且房子的事情,真的不能一次搞太大吧

很多还是要从生活经验慢慢来的

有话没法好好说

2022-01-12 11:07

 6楼

别的看不太清楚，但有一点能确认，即使放松贷款，放水，也不会如同以前那样暴涨。最多就是稳住。

比如，有二线城市，经历21年春天的竭泽而渔后，需要较长时间培育韭菜。

凡事需要慢慢来

  • 年轻就折腾 楼主: 2022-01-12 14:51

    三四线城市价格水分有点大 我老家一个小县城的房价高的达到8000，是不是有点过分

  • 年轻就折腾 楼主: 2022-04-28 15:24

    看来是个死贴了

更多好贴，尽在房产观澜

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