房地产市场已经到了即将变盘的时刻了
在几年疫情影响下，也可以说只是间接影响之下，2021年从严打压房地产的直接作用下，房贷债务杠杆推动的地产周期正式带来阵痛。
进入2022年，还不到一年时间，房地产支柱产业的确定声音震耳欲聋，一切看似变了又什么都没有变。
变化的背后是需要，依靠房地产消费带动及盘活整个经济循环发展，迫在眉睫。
政策和利好春风拂面而来，利率下调和门槛放宽，貌似市场反应还不够热烈。
这个背后的真相是，三年下来，老百姓真没有钱了，负债背负沉重，心有余而力不足。
特别在上海疫情的冲击影响下，对未来经济的影响不可谓不沉重代价。
经济下滑的预期越强烈，房子上涨的趋势越成立，请记住这句话。
疫情对经济影响越大，后续经济刺激力度就越强，首当其冲就是房地产。
所以，下半年开始，房地产将进入快速的销售浪潮，交易和价格同时大幅上涨的局面。
后面接着说……………
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我是算计哥
楼主:
2022-04-23 21:35 湖南
真正看懂的是政策和核心，数据只是自圆其说的辅助
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ty_144779078
2022-04-24 16:26 上海
评论 我是算计哥：的确，08年被骗过一次后，就再也不相信了
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ty_稀帅65
2022-12-27 14:57 安徽
评论 我是算计哥：抓紧买，买个十套八套的放手里。不然就涨上去了
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静遇稳
2022-04-23 21:54 河南
评论 我是算计哥：支持。我也这样子认为。别无出路，只有这一条路。经济为政治服务。若样下滑，联人让人认为面皮太厚吧？
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静遇稳
2022-04-23 21:55 河南
评论 我是算计哥：再涨一次，然后到了悬崖边，接下来不知咋办。但走一步说一步，顾不了太多了。
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我是算计哥
楼主:
2022-04-23 22:18 湖南
评论 静遇稳：是的，经济为政治服务，所以刺激是必然，也是就业和收入。
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走过路过20200202
2022-04-24 07:56 广西
评论 我是算计哥：近三年疫情，各种封控，普通人收入锐减，物价高涨，不知道还能怎么降失业增收入
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 12:45 湖南
评论 走过路过20200202：所以重新启动最大的支柱产业房地产，盘活就业和经济
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jlkj99766
2022-05-04 14:24 四川
制造业转型难度很大，速度也很慢，牵扯面太广。房产税这种情况下怕是也只有延后了。楼市这根稻草还是要拾起来的……
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股价
2022-05-05 14:19 广东
评论 静遇稳：所谓到悬崖边了，不过是小民自我想象，没有任何理论依据和数据支撑，再涨10年，再翻一番，那又能怎么样的，买的起的照样买，买不起的说再多也没用。只要经济救活了，GDP增长了，ZF有钱了，方方面面就会稳的很，剩下的那些买不起房、躺平等言论翻不起一丝浪花。
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ty_144854778
2022-07-03 02:19 浙江
评论 股价：是的，现在一二线城市很多好一些的盘子都是千万以上了，别说十年前了，就是五年前也很难想象，但是千万的房子人家照样买
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无可奈何世道
2022-10-24 16:58 上海
七剑唯一错误的就是没有想到某些人相信后人的智慧。房地产现在是涨无可涨，老百姓的实际收入是降无可降。百分之二的人占据九成以上的财富，这些人现在还会加注吗
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我是算计哥
楼主:
2022-10-25 07:37 湖南
评论 无可奈何世道：他是逻辑错误
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 09:00 湖南
你又懂
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ty_144779078
2022-04-24 16:27 上海
评论 我是算计哥：这是他口头禅，不用在意
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一叶扁舟瘦
2022-10-21 22:26 湖南
评论 ty_144779078：哈哈，看了太多回了一说就是你不懂，好像自诩高人一般。
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ty_144779078
2022-04-24 16:29 上海
首套降低低首付，我觉得蛮难的，二套可能会低，贷款年限，额度，利率，会降低可能性比较高
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 16:45 湖南
评论 ty_144779078：真有可能首付2成
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ty_144779078
2022-04-25 10:00 上海
评论 我是算计哥：我的看法是首付降低会，导致像次贷危机这样的风险
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我是算计哥
楼主:
2022-04-25 10:11 湖南
评论 ty_144779078：是
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隔壁老李2020
2022-05-05 15:26 安徽
正在向这个方向大步前进，放松限购条件，降低首付比例等等
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一个地道的农二代
2022-05-18 21:07 江苏
楼主大才
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菩提众生相
2022-05-19 11:36 北京
哈哈哈，最搞笑的是鼓励公务员买房，是要求他们贪嘛？最不可能就是鼓励他们买房，因为执政者从不坑自己。
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ty_115830499
2022-05-22 09:12 福建
评论 菩提众生相：你从另外一个角度看的话，就会觉得楼主是正确的
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邢邢行行_
2022-05-29 09:43 陕西
评论 我是算计哥：昨天西安楼市新政策 公积金贷款首付可以两成了
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ty_145006983
2022-07-07 16:53 广东
评论 菩提众生相：已经发生了
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 09:20 湖南
以自身现在的财力出发，不要太多负债
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天之公2019
2022-04-25 16:22 海南
评论 泡泡坛2020：穷比中介吹起牛一点不看你爸的脸色
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snoopykate
2022-04-26 14:34 上海
评论 天之公2019：你这个七剑粉丝，忧国忧民流派的代表，从2017年就开始鼓吹郭嘉经济崩溃论了，5年下来，脸都被事实打肿了，还好意思出来混，真是有胆量玩预测，没胆量认错，靠脸皮厚混论坛。你的话，可以无视，因为七剑粉丝，不会为他们说过的话负责。
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 10:54 湖南
房地产从来就不是锦上添花这些，是驭民驱动的工具
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ty_144779078
2022-04-24 16:31 上海
08年不是就靠房地产吗？历史白学拉
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ty_144832948
2022-04-24 19:05 山东
评论 ty_144779078：你的意思是再吸一口？
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ty_144854778
2022-07-03 02:23 浙江
鹤岗和你一样，都是扶不起的阿斗，诸葛亮都难救
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懆怆戒贱
2022-10-18 14:41 天津
评论 ty_144854778：说得对，老是鹤岗鹤岗的，你又不在鹤岗生活。中国的房地产发展，不是因为老百姓没房住，是因为老百姓在工作的地方没房住。
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 13:16 湖南
继续笑，也可以在旁边看
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ty_144832948
2022-04-24 18:42 山东
评论 我是算计哥：zy搞房地产目的无非是当做蓄水池吸收资金，拉动经济增长。但目前的形式是，刚需房该有的都买了，剩下的刚需存量，因为年轻人结婚率生育率下降减少，哪来的买房主力来拉动房价？别说前几年都发生过，也别说zy目的指向，左手打右脸还少吗？生育率会告诉你答案
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 18:49 湖南
评论 ty_144832948：你太看表面了，每个时期都有不同方法，没有购买力又如何，可以棚改现金，可以鼓励公务员带头。还有，有购房能力的还有很多
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ty_144832948
2022-04-24 19:04 山东
评论 我是算计哥：你说的这些，前三次狂奔招数已经用尽了，公务员买房还没用，但这招用了，会给人黔驴技穷的感觉，所以是废招。有购房能力的确实是很多，富人也很多，有钱人有能力买超多房，但你要明白，除刚需房，剩下都是投资性质，需要接盘侠，现在接盘侠数量已经减少，短时间内也没有增长的趋势
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 19:11 湖南
评论 ty_144832948：正因为你这样想，政府才会要刺激经济，不知道你是否能理解
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ty_144832948
2022-04-24 21:58 山东
评论 我是算计哥：不会的，这就跟阳痿一样，再怎么刺激作用不大，已经不以人的意志为转移了，或许你可以不尊重自然经济规律，随意调控，但是现实会告诉你，瘾君子再吸一口也没用
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黄台瓜
2022-04-25 08:49 河南
评论 ty_144832948：不仅没用，吸的越多挂的越快。
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乃夷做特2020
2022-04-25 11:37 浙江
首先你说出房地产是蓄水池就说明连门都没摸到
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yuty0123
2022-04-27 19:20 山东
评论 ty_144832948：虽然我不知道楼主说得对不对，但是我觉得要是让年轻人有机会买了房那结婚的意愿可能就有了????
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ty_144832948
2022-04-29 12:56 山东
评论 沙漠小蓟01：谈基因？哈哈哈，学个一知半解的就来代入情景，好好的社会问题，给你整成生物问题
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 14:07 湖南
看懂政府意图核心的少，所以经常错
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静遇稳
2022-04-25 11:28 河南
评论 重庆老友2020：公五员减半，城市化完成。这两条达到后，房地产用处不大了，房价到顶。短期内还得用土地财政支撑。别无它法。这是我的观点，不一定对。但为自己的观点负责。
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重庆老友2020
2022-04-25 13:01 上海
评论 静遇稳：你只看对了30%，真到了那个时间节点，到时候盖的房子数量也很少，因为买的人也少，自然达到另一种平衡，就像英美日发达国家一样，他们的房价暴跌了吗？
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u_113566677
2022-04-25 16:12 河南
对
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yuty0123
2022-04-27 19:23 山东
评论 重庆老友2020：很对，一直这么认为
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 14:08 湖南
这些都是因素，仅仅是因素，你要从稳定、经济发展、生存就业多方面看懂核心诉求
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唐僧肉也是肉
2022-04-24 14:13 云南
评论 我是算计哥：你想多了，今年疫情以后稳定、经济发展、生存就业多方面看真的没多大问题！不要杞人忧天~~~~
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我是算计哥
楼主:
2022-04-24 14:39 湖南
评论 唐僧肉也是肉：嗯
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唐僧肉也是肉
2022-04-24 14:47 云南
评论 唐僧肉也是肉：如果今年初不是香港上海疫情影响，真的没多少问题。真要是问题严重上海也就没啥事了~~~~
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ty_144779078
2022-04-24 16:33 上海
同样的回复，你不用龚文的小号发拉
还知道疫情？往后，除了大A和利率，啥都会涨！
评论 吸烟有害2017：工资不一定会涨
评论 dew1128：不一定都会涨。
评论 dew1128：“不一定”都会涨。
评论 dew1128 ：工资一定会涨，只有大量发行货币才能稀释泡沫，