一句话说明白中国房地产问题：政策不稳定，变来变去。房价根本没必要调控

没错！！！房价实际就是调控出来的结果！！调控从第一次开始就是错的!!就是涨房价的政策！！！

政府不是想救市，而是救房企背后的金融机构和银行。当然还有就业率。

房价大跌是无脑调控造成的，当然需要用刺激政策回到稳定增长的轨道来。 等房市回复正常轨道后，就要取消所有的限价（包括限制最低价和限制最高价），取消所有的限购及那些神经病的买房几年内不能销售的政策。 以及买房要什么社保，买房要看几套房，以及买房要看哪里人。

提双重标准的人要注意一点：政府是土地的唯一供应者。在一个面粉只有一个供应商的市场中，做面包的行业怎么可能市场化？

评论 xbqlw：房地产今年已经再次定义为支柱产业了。背后的产业几十万亿

断臂自救？怎么救？所谓的断臂自救都是在自掘坟墓，总有一部分人要买单，没有利润的企业谁还敢办，就业怎么解决，产业链供给怎么决绝

一开始哪有那么大规模？最早就是北京。。。后来是上海。。。广东都是很后面的事情。。。至于其他二线城市才几年？？？至于三四五六线七八九线。。。。又不是没崩过。。。后来不又去库存，调控回来了吗？？？如果一开始就让开发商去折腾，卖不出去就破产，土地敞开供应。。。根本没有这回事！！

为什么会有银行，银行有MBS啊

又来了！！！是因为你们这些傻空认为政府调控是为了降房价！！我告诉你政府每一次调控的政策都是涨房价的政策！！你随便提出哪一次政策，我都可以告诉你它为什么涨房价的！！！更不要说三四五六线崩盘过啊，不是后来去库存了？恒大去年狠不狠？？今年开会认错积极不积极？？始作俑者始终都是政府！！

每次调控都有的问题就是每次都是抽贷，控制银行贷款，控制二手房成交量，前者必然让一年半到两年后的一手房供应变少，二手房税费提高限购也是减少二手房供应量。供应减少，需求不会减少！因为一二线需求是刚需（当然你们傻空不会承认，二十年了，就不想想自己错在哪里吗？）刚需不会消失只会累积

很简单的道理，你让一个卖馒头的控制它的面粉价格，控制它的运营流水，提高它的批发税收。。。讲白了就是让市面上馒头的供应量减少，看上去成交量是减少了。。。问题有屁用？？只此一家别无分号啊！！你政府要开一个更便宜的馒头点，提供免费馒头便宜馒头才能满足肚子！饿了最后都要吃的，有钱的先吃

馒头少，积累的多，有钱的先吃，不涨才怪了。。。

政府不管，开发商随便去造，随便去借钱，能造多少造多少，能造多大造多大。。。卖不出去，还不上钱就倒闭，破产，清算。。。不用调控。。。房价早降了。。。根本也不会到全国，一二线崩过的话就不会在三四五六七八线崩了。。。银行们不傻。。。之所以变成现在这样就是政府调控的结果！！！

评论 00222653：你啊！真是逼话多过文化~~~~哈哈哈哈哈

评论 唐僧肉也是肉：所以请你搞清楚，降房价从来不是政府的目标。。。涨房价才是

搞笑！！！人均41平当然绝大多数是普罗大众在买在住。。。你才是极少数而已。。。o(*￣︶￣*)o

评论 00222653：呵呵，我家人均可不只41平。

房产税是资本主义国家才有的~~~~我们是社会主义国家。呵呵，先富带后富~~~

评论 大江东去20018：那就是鹤岗42平的人觉得在北京上海也应该有42平，那永远无解。。。

评论 00222653：说的是全国呀，一线根本不在我的视线之内，一线才四个，太特殊了，根本没代表性，在我看来，四个一线的土著，基本过的就是神仙日子，非凡人也，呵呵。

评论 大江东去20018：其他的没有讨论价值啊！！1.本来就不高，全国平均房价10000而已！2.如果是自住，或者以后想住，譬如养老譬如旅游区譬如避暑避寒，哪里都应该买，只跟你手里的钱和能不能还贷有关系 3.如果不是自住，哪里都不应该买！如果一定要买，只有一线城市，核心区，新房有价值，明白吗？

评论 大江东去20018：你所在的城市未来人口会越来越少，大部分人也至少一套以上房子。。。对吗？？你不自主，买了干嘛？？？要投资。。。也至少你们省城核心区才有可能抗抗通胀。。。

评论 大江东去20018：房子不是一个好的投资品，十几年前就不是了！！明白吗？？？你赚钱了也很难变现的。。。有毛线用？？哎。。。只有天涯傻空整天持币做多头盯着房价。。。搞笑。。。太搞笑了！

评论 00222653：说了一线不在我的视线之内，还只有一线，还核心区，我们根本就不在一个频道，呵呵，

评论 00222653：你在我眼里是天上的神仙吧，一线土著，吃够了时代红利，却一毛不拔，呵呵，

调控是为了涨房价？加息是如何涨房价的，愿闻其详

评论 jxgzuser：很简单啊！加息是不是影响成交？成交量小了，影响刚需吗？也就是原来买的现在利息上浮，银行贷款条件变严！丈母娘，老婆要结婚，要生娃，孩子要读书。需求是累积的！对吗？那放松的结果就是累积的刚需遇到不变的二手房和调控周期内被调控减少的新房供应，对吗？

评论 jxgzuser：加息，增加税费，都是增加二手房交易难度！惜购惜售，堵只是看着水流变小，没有卵用！祸国殃民！

评论 00222653：理解不了。在我看来，加息抑制了买房子人的购买欲望，没人买了，需求下降，房价下跌。怎么加息还能涨房价。？

评论 jxgzuser：因为需求不会消失啊！！！你租房住，丈母娘和老婆要你买房才能结婚，孩子要有房才能上学，在好的学校上学。你短期抑制购房人和卖房人（提高卖房成本就是减少卖房欲望减少二手房流通）的需求，降低成交量都是表面现象。实际反而加剧了供需矛盾！一段时间内需求是累积的，供应是减少的！

评论 jxgzuser：我们把这个调控周期看做两到三年，那两到三年内本来应该买房子的人是不是没有买？那不是都累积在一起了？？而供应上，二手房你提高交易成本他还是惜售，供应减少。。。而新房，调控必然是抽贷，限制贷款，减缓开发商的拿地和建设开发进度，原本建房就要两年周期，是不是供应就减少了？

评论 jxgzuser：然后你到一个时间点，这俩就共振了！！调控政策一放松，一开始没动静的。。。房价稍微放松一点，就像一个火星，就炸了！o(*￣︶￣*)o。。。买涨不买跌。。。所以傻空别说没钱，有钱也永远不可能抄到底的。。。只会在房价涨的时候去抢着买。。。

评论 jxgzuser：正常应该怎么样？？应该减少二手房税费，甚至出台鼓励二手房买卖的政策，让开发商去多建房，能建多少建多少，想卖多贵卖多贵。。。卖不出去，倒闭清盘。。。如果那样房价根本就不可能到现在这个价格！早崩n次了。。。政府要维持各方平衡稳定，实际就是维持泡沫不能破，那肯定越来越大

评论 00222653：有道理！但我觉得限制二手房，是为了新房的提价！新房低于二手房的价格来促进卖地，卖房！然后套牢吸收买房人的钱！为城市建设做贡献！

评论 ty_默待：@jxgzuser 现实是二手房倒挂的多！其实是相反的！！是靠控制新房价格控制二手房。。。新房价格靠土地控制！！今天的楼板价都比房价高了，这一片肯定要涨啊。。。那招拍挂不都是政府控制？？

@唐僧肉也是肉 那傻空岂不是太傻了？？o(*￣︶￣*)o

评论 00222653：傻空确实傻~~~~先富带后富这样的鬼画都会相信。哈哈哈

评论 唐僧肉也是肉：你可以多生娃，以后就是人生赢家。。。o(*￣︶￣*)o

评论 00222653：谢谢！借您吉言~~~

借钱不还在任何时间和情况下都不可能，看你的“拳头”有多硬。像美帝那样，一仓库的核弹，十几艘航母，是可以的。

评论 xbqlw：法不责众~~~·团结起来！

百姓呼唤给自己上税，真是