燕郊的两套房，成了我的两个累赘

房产观澜 33731 153

ty_144730578 楼主

2022-12-02 14:33 河北

说起这两套房，要从2016年开始，那时地处北京边的燕郊因为首都副中心的搬迁方案落地通州，被称为北京的后花园，一时房价也跟着水涨船高，涨起来了，也就在这时我买了现在的两套房，买完后房价真是一天天看着猛涨，那时买房子好像买白菜一样，人都抢着买，今天成交不了，明天价格就涨价，更有甚者成交了，不惜毁约直接不卖，还有临时加价的，大有人在，燕郊房价最高值达到4万一平，比北京好多远郊都要高很多，直接赶超北京天通苑的房价，当时很多人直呼燕郊房价5万不是梦，这样的情况一直到2017年3月，一切夏然而止！

鑫gold

2022-12-02 14:35 福建

 1楼

多少钱买的啊？

ty_144730578 楼主

2022-12-02 14:37 河北

 2楼

当时一个是1.5万，一个是1.6

  • 一兜肉 2022-12-04 12:49 辽宁

    纠一个楼主错别字，“戛”然而止。强迫症，如果不纠正，心里别扭，虽说我也经常有错别字。

  • 从沙漠走到大海 2022-12-06 14:44 上海

    用北京房价参考燕郊房价，那就等于是用上海房价参考启东房价，自己找死

  • scutpu 2022-12-07 17:16 广东

    评论 从沙漠走到大海：是不是有个恒大威尼斯，很大的一个楼盘，据说好多上海人过去买，有这回事情吗？

  • 从沙漠走到大海 2022-12-07 17:28 上海

    评论 scutpu：有呀，上海周边地区的房子上海人买的还真不少，但是没有上海人会相信上海周边的地区会并入上海，更不会把那里的房价用上海的房价做参考，江苏太仓、启东、昆山花桥、浙江嘉善等等紧靠上海地区谣传要并入上海，传了几十年了也就那样，所以这种事情在上海没有市场

  • scutpu 2022-12-08 09:02 广东

    评论 从沙漠走到大海：花桥，我有个研究生同学毕业后在上海打拼若干年后买到了花桥，估计也是条件一般，无法负担市区房，只能退而求其次，买了花桥，不过据说花桥有地铁，具体情况不明，毕竟多年没去上海了

  • 千愤怒的小咪 2022-12-08 10:54 北京

    评论 scutpu：@不炒不热闹之父 也在花桥套成狗一样......

泡泡坛2020

2022-12-02 14:41 广东

 3楼

现在多少？

  • 蔚土 2022-12-03 02:09 内蒙古

    知道有多惨了吧

  • 泡泡坛2020 2022-12-03 05:04 广东

    评论 蔚土：二十来万，有多惨？一个涨跌停都不止这个钱，呵呵

ty_144730578 楼主

2022-12-02 14:42 河北

 4楼

@泡泡坛2020 3楼 2022-12-02 14:41:00

现在多少？

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大概市场价1.4-1.5，想成交估计价格更低

sealy_lu

2022-12-02 16:20 江苏

 5楼

能卖就卖，捞一点是一点，明后两年将更加难，大河水满，但是大部分支流干涸了，小部分发生水涝了，水涝的流向大海，干涸的更加干涸。

  • ty_亮733 2022-12-02 23:49 广东

    可惜大把人现在都不信，活该亏更多……

从沙漠走到大海

2022-12-02 16:42 上海

 6楼

长痛不如短痛，炒股票你也死抗到涨到不亏再出手？？

自由的鸽子ABC

2022-12-02 17:29 江西

 7楼

这种情况真是进退两难

ty_144730578 楼主

2022-12-02 18:22 河北

 8楼

主要是没人买

  • 芜湖仔 2022-12-03 22:33 辽宁

    供远远大于求

ty_145324189

2022-12-02 18:27 上海

 9楼

去看不炒不热闹的帖子，你就有信心了

不炒不热闹

2022-12-02 19:37 广东

 10楼

@ty_145324189 2022-12-02 18:27:39

去看不炒不热闹的帖子，你就有信心了

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我11年前就说买房要买市中心。

你为什么不信呢？

  • 天天从众 2022-12-02 19:48 湖北

    没有卖不出的商品只有卖不出的价格

重庆老友2020

2022-12-02 21:12 上海

 11楼

参照上海周边花桥，房价是嘉定的60%左右，燕郊4万多，都接近通州房价了。

  • 千愤怒的小咪 2022-12-08 10:57 北京

    @不炒不热闹之父 对自己在花桥的农民房还充满信心哩

fd247

2022-12-02 22:01 江苏

 12楼

根据过去、卖得火不火、周围人来判断未来房价的，统统是无脑的。

如果楼主也是这样，那你就得为自己当初的行为买单。

如果亏个几十万还能活下去，就得对自己狠一点，泥潭往往就是狠不下心一步步陷进去的。

新秀邓肯

2022-12-02 22:07 江苏

 13楼

燕郊会有反弹的 五年之内 到时候赶紧出手

房子越来越多 不好卖啊

20190930

2022-12-02 22:57 广东

 14楼

1.5涨到4万不卖，真是黄粱一梦

  • 不忍离别2022 2022-12-03 21:36 江西

    太贪心了！

  • 心随我顾 2022-12-09 08:31 山西

    我也没卖，主要是当时又不需要钱。。。。。我妹妹卖了然后全款在哈尔滨买的学区房。。。大赚一笔！

ty_144730578 楼主

2022-12-03 00:47 河北

 15楼

@fd247 12楼 2022-12-02 22:01:00

根据过去、卖得火不火、周围人来判断未来房价的，统统是无脑的。

如果楼主也是这样，那你就得为自己当初的行为买单。

如果亏个几十万还能活下去，就得对自己狠一点，泥潭往往就是狠不下心一步步陷进去的。

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你是说现在出手卖了，还是等等，不过我想卖但是没人买，因为疫情燕郊好多多卖房去北京了，租房的更别提了，都不在燕郊租了，我有一套闲着2个月了根本没人问都

ty_144730578 楼主

2022-12-03 00:49 河北

 16楼

@20190930 14楼 2022-12-02 22:57:00

1.5涨到4万不卖，真是黄粱一梦

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唉谁说不是呢，真是应了一句老话，人心不足蛇吞象啊

ty_144730578 楼主

2022-12-03 00:51 河北

 17楼

@重庆老友2020 11楼 2022-12-02 21:12:00

参照上海周边花桥，房价是嘉定的60%左右，燕郊4万多，都接近通州房价了。

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通州房价因为限购政策，我个人觉得不具有北京房价参考价值

  • 重庆老友2020 2022-12-03 10:00 上海

    上海嘉定一样的限购啊，都限购十几年了

  • 重庆老友2020 2022-12-03 10:01 上海

    上海更严格，单身都不让买房

ty_144730578 楼主

2022-12-03 00:53 河北

 18楼

@fd247 12楼 2022-12-02 22:01:00

根据过去、卖得火不火、周围人来判断未来房价的，统统是无脑的。

如果楼主也是这样，那你就得为自己当初的行为买单。

如果亏个几十万还能活下去，就得对自己狠一点，泥潭往往就是狠不下心一步步陷进去的。

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我现在还能还起贷款，但是燕郊房价一直阴跌，让人看不到希望唉，

  • 高层dr建筑 2022-12-12 11:32 贵州

    了解下 沉默成本 赶紧处理掉

ty_144730578 楼主

2022-12-03 00:56 河北

 19楼

@新秀邓肯 13楼 2022-12-02 22:07:00

燕郊会有反弹的 五年之内 到时候赶紧出手

房子越来越多 不好卖啊

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希望如此吧，要是真涨了，我都卖了，去别的地方买，打死也不在燕郊买了，受北京政策管控太厉害了，小地方大政策唉压的人不敢喘气

蔚土

2022-12-03 02:14 内蒙古

 20楼

租出去，减轻点压力。

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