[旅游]【连载】美丽的南非

海外华人 573957 14396

好漂亮,每一张都可以做图片,还以为非洲只有狮子大象长颈鹿呢!

Knysna湖边的私人大宅,价格在200-400W,占地1000平方

在南非开店.....

想了很久,把在南非开店的过程写下来,与大家分享……

来南非开过5家服装店,两家餐厅(外卖)与中国礼品店.有两家服装店因为开在市中心,租金高,偷抢的风险也大,合同期满后关了一家,卖了一家…….现在所有的店都开在白人住宅区里,人流量没市中心那么大,但好在租金相对低很多,特别是顾客群90%是白人,几乎没什么安全上的顾虑,收入并不比市中心差…….但是, 白人住宅区里店很难租到.一般房东不愿意把店租给中国人,尽管法律不允许他们这么做,但他们会有各种各样的借口阻止你……所以在白人住宅区里找店,一口流利的英文,干干净净的穿着打扮,再开辆好车,如果还有一份已经运营了几年的公司营业执照……你卖的商品和周围的店家又没什么冲突的话,那么店基本上就是你的了……

开服装点最简单……找到空店,和房东或中介约好时间看店,征得可卖商品的许可后,缴纳相当于一个月租金的押金,第一个月的租金,签三年(以上)合同,就可以装修了. 装修一般没什么限制,完全按照自己的预算……除非影响房屋的结构,或对隔壁邻居有影响时,才必须征得房东许可,否则根本没人管你(包括装灯箱,展示牌)……

找个注册会计师,缴700块钱,他会帮你搞定全套营业执照,税务登记…….

开张赚钱吧……

每年四月份是财政年的结束时间.在这之前,把所有进货发票,租金收据,水,电费收据一大堆乱七八糟的发票扔给会计师,跟他说声想缴多少税(多,少,不缴随你便,不要太过份就行),他会帮你做完一年的账,并向税务局申报, 会计收费每家店一年一本账,3000块左右.

开餐厅比较复杂一点,但也没难到哪里去……

首先,你要确定开餐厅(有堂吃)还是开外卖店. 餐厅的卫生许可证要求必须有员工更衣室,男女分开的厕所. 卖酒的话要有酒牌……外卖店无此要求,但你在外卖店里不能放桌椅板凳,不能使用瓷餐具,只能用泡沫塑料的包装盒.不能卖含酒精的饮料.

找店,签合同和开服装店一样,但要有房东的许可,允许你开餐厅,并且可以改变房屋的结构(造厨房,树烟囱).

问房东要一份店面的平面图,找个注册设计师.他知道开餐厅政府有什么特别的要求.(洗手水斗和洗菜水斗间隔不小于1米,烟囱高于房顶1.5米,好象就这些了)……因为所有厨房设备都是标准化的,他会复制三份厨房布局图: 设计师一份留存,房东一份,市政府房屋处一份备案. 设计师收费2800块(包括市政府房屋处注册费400块).

现在你可以动工了.找人砌墙,铺地砖,粉刷,阿猫阿狗都能做.找家便宜的,实在没钱请人,自己动手也行…...电器线路必须找个有电器安装执照的人,按你的要求布线,完工后会给你一份布线图和他个人专职认可证书副本,复制后房东一份,保险公司一份,否则因为电器线路着火没人赔你……

消防:打个电话给消防队.如果他们不是忙着救火的话,一般会在24小时内派消防检查员过来,看过店内布局后,会告诉你买一个干粉灭火器,一个泡沫灭火器,再买一块防火毯,(不必到指定经销点购买)……煤气间必须在室外单独建造,上有遮阳,装门安锁.煤气管道必须由持易燃易爆安装证书的公司做,完工后证书一份,房东,保险公司备案……

设备安装:排风,不锈钢桌(桌子,水斗必须用不锈钢的)等等,等等厨房设备,根据你口袋里的米,自己看着办.新的,二手的,自己敲出来的丰俭由人,没人管你,没人问你,自己看着舒服就OK……

一切准备就绪,请卫生部的老爷过来看看,填个表格,备个案(不用身体检查)……再请消防队的人过来走走.都过目后(反正我没碰到过不通过的),消防证书一张,复制后房东,保险公司各一份备案……这帮人来,烟不递,茶不泡,米西米西更没门儿.大热天两个胖子热的呼赤呼赤的喘,老子连饮料都懒的给,还没开张呢,凭什么给啊.再说了,咱是纳税人啊……

完事了,开门印钞票……

开餐厅卫生部的人会不定期,不通知的过来检查.证件一晃跟鬼子进庄一样直冲厨房,里里外外到处看看,你该干嘛还是干嘛,别理他……没事他转身就走.有事会告诉你哪儿要改进,过几天还会来,不改进的话,开单罚款.第三次停业整顿…….想喝饮料? 呵呵,6块一罐……

税嘛,老规矩,自己看着缴吧…….

LZ是在南非工作还是做生意呢? 好羡慕,能到国外去转

照片很好。但据说犯罪很厉害。艾滋病也很严重?

黑人居住的地方想必没有楼主说的这么好了吧......

据说

3个人就有1个艾滋病。

每天有几百人被枪杀。

去黑人多的地方,被抢劫的可能性是150%,为什么150%呢?因为被抢之后被第2次抢的可能性是50%

不知道是不是真的?

楼主 能不能再多写写。很想了解这个城市。

对开普敦的了解就是《digrace》里面提了几次的几笔,但完全能想想出这是个怎样有魅力的城市。也非常渴望去那里呆上几年。。。

照片真不错,我还不知道南非这么漂亮,可惜我是没机会去了,哈哈!

热门帖子