【作品分享2018.2】完工照片和造价 [10楼]

铭置刘老板又把我禁言了,只允许自己吹牛造假,不允许别人说话,我所有的贴子,都没有这样做过,抱着这种网络态度的刘老板,是不会希望让网友们看到他真实的一面的。

刘老板的这个贴子内容比较多,我决定分几个方面说:

一:到底是铭置诽谤了还是九千九诽谤了?

二:这套工地设计图纸和设计的错误。

三:这套房的照片,铭置自己晒和业主晒,会有什么差别?

四:白色油漆柜子的问题。

五:报价的问题。

先说第一个:到底是铭置诽谤了还是九千九诽谤了?

多争辩没有意义,大家看这个贴子,见识一下什么才是诽谤:从这个贴子学习诽谤技巧“断章取义”http://bbs.tianya.cn/m/post-421-29217-1.shtml

请刘老板在这里公开说一下,九千九到底怎么诽谤你了?哪一件不是事实,我公开道歉。

第二个问题:这套工地设计图纸和设计的错误。

先看平面布局图:

有四个明显的错误:

1、餐桌放在横梁下了,这道横梁的高度为55厘米。

2、次卫的淋浴房太宽,造成洗脸台和马桶区比较拥挤。

3、主卫很宽敞,图纸没有设计淋浴房(实际施工中有淋浴房,但布局错误很明显,这个问题后面再说)

4、客厅的布局。我们常见的客厅宽度一般都是4米左右,但这套房的客厅宽度为5米,五米的客厅当然是高大上了,但问题是,客厅的长度不对,才3.3米左右,长度和宽度的比例严重失调,所以我们做布局的时候,就不能呆板的照搬常规布局了,例如可以在沙发背后放一排柜子,把客厅划出一块单独的功能区,以此利用空间,并解决客厅长宽比例不协调的问题。

铭置很少晒平面布局图纸,但他偶尔一晒图,就会验证“别人设计是要钱,铭置设计是要命”的真理,铭置如果不服,我就又要晒你把餐桌放到客厅,把油烟机放在窗户底下,把书房推拉门对着厨房推拉门,中间留1米过道的搞笑设计图片了。

第三个问题:这套房的照片,铭置自己晒和业主晒,会有什么差别?

业主不懂得怎么去挑选角度拍照来掩饰问题,更不懂如何去修图造假,把粗糙变得细致,但铭置刘老板却精于此道。大家先欣赏一下他的作品:

把木纹砖修图造假得比实木地板更像实木地板,请问哪位网友见过这样的木纹砖?

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下面两张对比照片都是铭置晒的,前面的是他没有学会修图造假之前的,后面的是他把以前的老照片修图造假以后当做作品晒出来的,大家看看差别有多明显:

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如果是业主拍照,就会看出一大堆的问题,如果是铭置拍照,如果不仔细推理,就看不出问题了,以这张照片为例:

柜子的照片看起来一点问题都没有,很好。

但如果是业主拍照,不修图造假晒出来,那就麻烦了,问题就会全显现出来了:

稍微有点基本装修常识的网友都知道,免漆板和油漆线条,是不能放在一起的,这是两种从颜色和纹理都完全不一样的东西,拼凑在一起很难看。

但铭置却硬生生的通过修图造假,把原本很难看的效果修得美丽无比了。我绝不相信,这套房的业主看了铭置以前做的实物柜子以后,还会花6万元给他做这些柜子。

如果是业主晒图,不刻意挑选角度,客厅的长宽比例不协调的问题、客厅吊顶压头的问题、次卫淋浴区太大造成马桶和洗脸台区拥挤的问题、主卫的搞笑布局,都会体现出来,特别是主卫的布局,大家如果仔细数数照片,就会发现一个奇怪的问题:怎么没有看到主卫的照片呢?其实,铭置是不敢晒了,因为前段时间,他晒出来过,结果被发现很搞笑的错误了:

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最窄处明显不足40厘米,使用时绝对会撞头,铭置不愧是在北京开打字复印店的设计大师,这样常识性的错误都会犯下,还好意思晒出来做广告。

第四个问题:白色油漆柜子的问题。

20年之前,大家装修房子基本都会找木工拿夹板做很多柜子,然后现场喷漆,但随着生活水平的提高,大家就不会因为想省点钱而容忍现场木工+油漆固有的瑕疵了,所以现在装修中,很少有做现场木工油漆的了,除非是特殊的装修要求,例如追求极度的环保,做现场木工柜子用水性漆全覆盖,但铭置的柜子明显不是这样的,他用的油漆是聚酯漆,味道比较大,这套房做了大量的木器油漆,甲醛和苯超标是肯定的了。

正因为现在装饰公司一般都不会建议业主做现场木工+油漆了,他们的报价单也不会体现这个施工项目的单价,没有横向的价格对比之下,这就给了铭置一个机会,原本不值钱的现场木工柜子,到了他这里,就变成天价了,这些柜子的价格大概是6万元,就算业主去专卖店定制全实木的柜子,也没有这么贵的,这6万元铭置至少赚走了3.5万左右。

还有一个问题,大家仔细看铭置发的那些“作品”,就会发现做的柜子一般都是白色居多,不管什么装修风格,都得来白色的,为什么这样做呢?

白色做油漆的柜子,铭置施工时,是没有贴饰面板的(如果是木纹色的,就必须要在夹板上贴一层饰面板,成本会高很多),直接在夹板上喷漆,这就直接降低了现场木工40%左右的成本了,做白色柜子,主要不是铭置“设计”的需要,而是降低成本的需要,但白色油漆柜子有一个致命的问题,铭置可能懒得去管了:纯白色油漆几年以后,就会变黄显旧,铭置刘老板,你获取暴利的之前提醒过业主没有?

第五个问题:报价的问题。

铭置对报价是这样说的:

套内建筑面积127平方米,全包造价27万元,包含(如图所有):

1、户型改造和基础半包部分;(约6.5万)

2、全部主材——荣高瓷砖、天然石材、中讯石英石台面等;(约4万)

3、铝合金封阳台;(约1.5万)

4、吊顶、扣板吊顶和所有木工制作;(约7万)

5、淋浴房、浴室柜、卫浴洁具五金;(约1.5万)

6、三菱家用中央空调、方太厨电、名牌烤箱、雷士灯具、施耐德开关插座、排气扇;(约5.5万)

7、瓷砖砌防潮防腐橱柜、瓷砖砌洗衣机柜、瓷砖背景墙、美缝;(约1万)

8、设计费:0元(业主选定风格意向、施工项目、材料品牌后,委托装修公司设计和决策采购,仅提供基础图纸、免去设计费)

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如此含糊,这就是铭置的“公开报价”?刘老板你不怕笑掉网友们的大牙吗?铭置当然不是开店卖装修材料和电器的,他所有的材料,都得从外面拿货,我只是觉得这套房的业主心够大的,你找一个根本不卖材料和电器的装饰公司去买这些东西,是钱多了没地方去吗?

对了,铭置刘老板,麻烦你再看看这两张照片,虽然你善于造假,但你的水平还没有达到换掉地板砖的高度:

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客厅用400*800的灰色亚光砖,为大理石纹路,有明显的户外感,真的很难看,这种灰色瓷砖,与北欧风的整体风格完全不搭,不能用这种的,而是这种很干净的瓷砖:

  • ming置 楼主: 2020-09-23 11:14

    居然能谈及瓷砖的“户外感”,郑小人搞起学问来,简直无法无天啊,请明确讲讲“户外感”咯?

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