我是中介,我给大家一些买卖房屋的建议和提醒。 [1楼]

大家不要完全相信中介,就算这个中介是特别知名的,也不要相信他们那里经纪人所说的每句话。

在你看房的时候,中介一定是把房子的优势都夸大好多倍讲给你听,但是房子真正的缺点,基本都是一带而过。如果你真想了解这套房子的优缺点,不妨在小区里面转转,当然是没有中介“陪同”的情况下。这样一来,你可以跟小区里面的人了解一下小区人员的整体素质,物业管理的水平,周边配套是否方便。当然,也不排除有些居民看别人买房眼红,跟你说很多这个房子不好的话。所以,你跟人家聊的时候,不要说自己想买房,就说自己的房子在这个小区,一直空着,现在想搬回来住,问问小区的情况。

中介在整个交易过程中,唯一起作用的,就是带你去看房。

如果你看好了房子,中介会摸清你是否特别想买这套房子,如果他感觉你特别喜欢这房子,已经到了非买不可的地步,他肯定会帮助业主,来压制你。所以,如果你很喜欢看中的房子,也不要表现的太积极。抱着一种,可有可无的心态,中介就会在你和业主之间平衡一些。但如果你看中的房子,地段、价格都很有优势,那对不起,中介肯定不会把抱有可有可无心态的你当回事儿,因为肯定会有更积极的买家来让他操控。

如果你买到了房子,交了中介费,那好,你就等于上钩儿了,一切都听从中介的安排吧。

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:39

    有一点我必须反驳的就是中介并不是只是带你看房的作用! 一个称职用心拥有良好的职业道德素质和专业能力的经纪人,不单单只是简单的去带你看房,而同时作为一名房产销售者,套路可以说都差不多的,唯一的就是你还要非常负责任的去帮双方得利益风险把控到位,全程办好手续,真正得让买卖双方省心省事!

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:42

    过去的10年,中介行业都是一个粗狂式的销售,简单纯属的带你看房然后约業主签合同!但中介行业发展至今,特别在刚需特别多的城市里,你的专业度与责任感都必须非常的强,很多时候成交前会想尽一切办法让你成交,但真正得服务是在签单后开始,而不是为了签单而签单,售后的一系列手续和服务才能

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:44

    真正的提现出你的价值,否则你就只能沦落为一名只是简单带人看房的中介!所以,你找的是否一位好经纪非常的重要,我自己是做这个的,非常清楚,买家既然付出了高额的佣金,我必须会付出同等价值得服务,甚至超值的服务,想你所想的,而且是一定以客戶的利益角度出发,当然也要保证業主的房款能够及时收

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:46

    或许你说的可能就是在看新房,新房销售的整个过程中,确实中介就简单的起到了一个带看房作用,中途会给你讲解,签约后由于开发商有现场销售基本上都是一条龙来做了,也就是新房下定签约后基本上中介也不需要做太多的事情了

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:48

    不能一棍子打死所有这个行业的做的优秀出色的经纪人,他们在背后做的好能够做这么多年当然是有自身的优秀之处,相信你也是,你自己做了7年,不优秀的不会做的这么长久,而且你也知道这行业本身就不容易,竞争非常的大,所以,并不是每一个经纪中介可以做的这么的长久

  • Happy哥哥2018 2018-03-01 00:53

    看了一下你发帖的日期原来是在2013年,确实那个时候大部分还都是一个粗狂式的销售,很多人在签约之后对买方的售后服务是爱理不理的。

阅读原贴,看其他回复