〖天涯头条〗一位十四年地产人士对目前房地产市场波动的真实看法 [13楼]

@寓言AV 12楼 2014-04-04 13:56:59

一个框剪结构的楼盘,拿地成本价2400多元/平,其他的成本不知道,请问楼主业内人士,地产商的成本大概多少一平?

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我只能大概告诉你成本构成,建安成本区域不同、人工不同、品质不同,会有很大出入。

成本构成:楼面地价+前期费用+设计费用+建安成本(含地下室、地面总平费用)+税费+营销费用+其他费用+5%不可预见费+10%—15%利润=楼价,具体很复杂,比如税这一块,就包含营业税和所得税,费这一块就更多了,前期费用包括地勘、五通一平等等,以上的都是大块,大块费用下还会有各种细目,你的问题我确实没法回答你,你可以根据成本构成自己判断

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