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香港住宅租金连升13个月 累计增幅达13.2%

2017-05-16 10:33:00 来源: 中国新闻网(北京) 举报

(原标题:香港住宅租金连升13个月 累计增幅达13.2%)

中新网5月16日电 据香港《大公报》报道,香港私人住宅楼价急速上涨,租金升势也不遑多让。据中原地产统计,四月份香港107个大型房屋平均实用每平方英尺租金达34.3元(港币,下同),不单连续两个月破顶,数字更连升13个月,累计升13.2%。该行相信,随着暑期传统租赁旺季来临,市场对租屋需求增加,预计暑假前租金升势有望扩大。

按十大蓝筹屋苑分析,柴湾杏花邨获最大按月升幅,四月份平均每平方英尺租金36.5元,按月上扬2%。红磡黄埔花园则紧随其后,按月上升1.8%至每平方英尺34元。而港铁南港岛线通车后,鸭脷洲海怡半岛走势持续强劲,每平方英尺租金按月再升1.7%至36.6元,升幅位列第三。

有“楼市风向标”之称的鲗鱼涌太古城,上月平均每平方英尺租金40.8元,按月升1.5%;备受内地生追捧的沙田第一城则升1.1%至37.8元,升幅于十大屋苑中排行第五位。

十大屋苑中,只有两个租金按月下跌,当中鲗鱼涌康怡花园平均每平方英尺租金为37元,按月急挫2.9%;蓝田汇景花园每平方英尺租金则32.6元,按月微跌0.3%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,随着暑期传统租赁旺季即将来临,学生及家长对租屋需求增加,相信暑假前租金升幅有望扩大。而且,香港首季GDP升幅显着,经济前景相对乐观,有助吸引外籍员工来港工作,亦有利租金继续稳步上扬。

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