与宁波房网故友谈谈房地产原理 [14楼]

从四千多年前的新石器时代到前不久的城市规模似乎都是几平方公里的级别,而社会发达程度肯定已不是一个级别,是不是举例不够吗。

宁波自武则天建明州时,城市就是这么大,是不是只建了个小城,其实不是的,宁波一开始的规模在当时就算超大的,宁波当时有十个城门,到南宋时因为杭州开建都城也是十个城门才把宁波城门减少,但也保留下来了六个。而一般的城市的城门则只有四个。再看南宋的都城杭州,十城门内也就是六个多平方公里,而建都前杭州的老城在其南部一小块上,也只有二平方公里多点。参看都城后发现城市规模仍在几平方公里级别内。

这是为什么呢,四千多年怎么还没有发生过质变。个人以为与当时城市内交通的形式以步行为主有关。都城因为内含紫金城和军事场所,故再略大点。宁波因为不久前还是主要以古城区为主,当时靠步行仍是显得有点远的。直到今天仍然会有老宁波迷恋老城区,贬低新区为乡下,还能借着故去的老城与新城作心理对抗。而其实宁波以打造的交通圈来衡量已达到千平方公里级别,四点几面对上千来说真的是可以忽略不计了。

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